# DAIANA SANCHES BALUT

> DAIANA SANCHES BALUT é uma imobiliária atuante em São Sebastião - São Paulo, CRECI 298518. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Contato

- CRECI: 298518
- Telefone: (12) 98158-3977
- Email: daiana.sanches@terra.com.br
- Website: https://www.andaiarbi.com.br

## Endereço

- Rua Antônio Cândido, 168
- Complemento: Sala 01
- Bairro: Centro
- São Sebastião - SP
- CEP: 11608-560

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9 às 18hs

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(12) 98158-3977 DAIANA SANCHES BALUT



daiana.sanches@terra.com.br

## Informações gerais

DAIANA SANCHES BALUT

CRECI/SP 298518

CNAI 51956



Telefone: (12) 98158-3977 

E-mail: daiana.sanches@terra.com.br

## Redes sociais

- [Facebook](https://www.facebook.com/andaiarbi)
- [Instagram](https://www.instagram.com/andaiarbi)
- [Whatsapp](https://api.whatsapp.com/5512981583977)

## Bairros principais

- [Bairro São Francisco - São Sebastião (16 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=bairro%20sao%20francisco-812468)
- [Centro - São Sebastião (10 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=centro-790663)
- [Portal da Olaria - São Sebastião (8 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=portal%20da%20olaria-813206)
- [Pontal da Cruz - São Sebastião (7 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=pontal%20da%20cruz-792107)
- [Guaeca - São Sebastião (5 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=guaeca-795466)
- [Porto Grande - São Sebastião (4 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=porto%20grande-789753)
- [Canto do Mar - São Sebastião (4 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=canto%20do%20mar-795462)
- [Jaragua - São Sebastião (4 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=jaragua-847008)
- [Arrastão - São Sebastião (4 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=arrastao-795458)
- [Enseada - São Sebastião (3 imóveis)](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=enseada-811873)

## Condomínios

- [Condomínio Costa Dourada - São Sebastião/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/condominio-costa-dourada)
- [Condomínio San Sebastian - São Sebastião/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/condominio-san-sebastian)
- [Galeria Primavera - São Sebastião/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/galeria-primavera)
- [Condomínio La Cité - São José dos Campos/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/condominio-la-cit)
- [Edifício Twice - São Paulo/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/edificio-twice)
- [Condomínio Residencial Portal do Atlântico - São Sebastião/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/condominio-residencial-portal-do-atlntico)
- [Condomínio Fazenda das Maritacas - Ilhabela/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/condominio-fazenda-das-maritacas)
- [Condomínio Fama Shopping - São Sebastião/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/condominio-fama-shopping)
- [Condomínio Portal do Carmo - São Sebastião/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/condominio-portal-do-carmo)
- [Condomínio Pontal das Marinas - São Sebastião/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/condominio-pontal-das-marinas)
- [Residencial Vila Helicônias - Ilhabela/SP](https://www.andaiarbi.com.br/condominio/residencial-vila-helicnias)

## Buscas populares

- [Casa para venda em São Sebastião](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Terreno para venda em São Sebastião](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Casa para venda em Ilhabela](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Ilhabela)
- [Sobrado Comercial para venda em São Sebastião](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Sobrado%20Comercial&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Sobrado Comercial para locacao em São Sebastião](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Sobrado%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Apartamento para venda em São Sebastião](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Apartamento para locacao em São Sebastião](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Apartamento para venda em Caraguatatuba](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Caraguatatuba)
- [Apartamento para venda em São Paulo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Sala Comercial para venda em São Sebastião](https://www.andaiarbi.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)

## Novidades

- [Casa no Maresias, São Sebastião - R$ 7.000.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4254517/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-maresias)
- [Casa no Barra Velha, Ilhabela - R$ 1.850.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4254504/casa-venda-ilhabela-barra-velha)
- [Casa no Portal da Olaria, São Sebastião - R$ 1.600.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4241898/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-portal-da-olaria)
- [Casa no Reserva Du Moulin, São Sebastião - R$ 1.800.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4240227/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-reserva-du-moulin)
- [Terreno no Bairro São Francisco, São Sebastião - R$ 1.300.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4235357/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-bairro-sapoundo-francisco)
- [Apartamento no Pontal da Cruz, São Sebastião - R$ 1.300.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4230853/apartamento-venda-sapoundo-sebastiapoundo-pontal-da-cruz)
- [Casa no Bairro São Francisco, São Sebastião - R$ 400.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4218907/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-bairro-sapoundo-francisco)
- [Casa no Bairro São Francisco, São Sebastião - R$ 750.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4215963/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-bairro-sapoundo-francisco)
- [Casa no Bairro São Francisco, São Sebastião - R$ 650.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4215922/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-bairro-sapoundo-francisco)
- [Casa no Bairro São Francisco, São Sebastião - R$ 580.000](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4215888/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-bairro-sapoundo-francisco)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 91


### Casa - VECA116

- Referência: VECA116
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Descrição: 🏖️ Hotel para Venda no bairro Maresias, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏨 Oportunidade Única de Investimento em Maresias – São Sebastião/SP 🌴 Paraíso em Maresias | Hotel/Pousada à Venda Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor turístico em uma das praias mais desejadas do litoral norte paulista. 📍 Localizado em Maresias, este charmoso hotel/pousada está inserido em um amplo terreno de 4.225 m², cercado pela natureza exuberante da Mata Atlântica, proporcionando tranquilidade, privacidade e uma experiência única aos hóspedes. ✨ Destaques do imóvel: * 📐 Terreno com 4.225 m² * 🏡 Área construída de aproximadamente 400 m² * 🛏️ 5 quartos amplos * 🚿 6 banheiros * 🚗 6 vagas de estacionamento * 🌿 Grande área verde com potencial para ampliação * 💰 Excelente oportunidade para exploração turística e eventos * 🌊 Próximo às praias, com fácil acesso aos principais pontos de Maresias Ideal para quem busca um empreendimento consolidado ou deseja desenvolver um projeto exclusivo de hospedagem em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. 💰 Valor: R$ 7.000.000,00 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Descubra todo o potencial deste verdadeiro paraíso em Maresias. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250399321.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250411223.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250421246.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250446043.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250463543.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250527631.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250425060.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250459925.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250477567.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022250562278.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4254517/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-maresias)

### Casa - VECA115

- Referência: VECA115
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Barra Velha
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
  - Área total: 153,56 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: 🏖️ Casa Nova em Condomínio para Venda -  Residencial Vila Helicônias no bairro Barra Velha, localizado na cidade de Ilhabela / SP. ✨ Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e segurança em uma casa projetada para proporcionar qualidade de vida em cada detalhe. 📐 136 m² de área construída 🛏️ 03 suítes  🛋️ Living integrado em dois ambientes 🍽️ Cozinha americana moderna 🚻 Lavabo 🍖 Espaço gourmet completo com churrasqueira e bancada 🌿 Jardim privativo 🚗 02 vagas de garagem 🌳 Pergolado de madeira coberto 💧⚡ Água e energia independentes ✨ Localizada em uma rua sem saída, tranquila e silenciosa, a residência oferece privacidade e praticidade, estando próxima a comércios, serviços e demais conveniências da região.  💰 Valor: R$ 1.850.000,00 📄 Escritura definitiva. 📞 Agende sua visita e descubra seu novo espaço na praia. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022224417687.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022223119305.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022222576611.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022223081277.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022222513877.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022222545720.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022222483270.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022222597514.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022223029348.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202606022223051985.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4254504/casa-venda-ilhabela-sp-barra-velha)

### Casa - VECA114

- Referência: VECA114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 420,87 m²
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 Sobrado em local tranquilo e valorizado, com fácil acesso ao centro de São Sebastião, próxima às marinas e praias da região, ideal para quem quer qualidade de vida ou rentabilidade com locação. ✨ Implantada em um terreno de 400,00m², a propriedade oferece 420,87m² de área construída, com arquitetura funcional e contemporânea. 🏠 PAVIMENTO TÉRREO     •    Sala de estar e jantar     •    Lavabo     •    2 vagas de garagem     •    Cozinha com armários     •    Despensa     •    Área de serviço     •    1 Quarto      •    1 Banheiro     ♿ Acessibilidade total para mobilidade reduzida 🛏️ PAVIMENTO SUPERIOR     •    3 dormitórios, sendo todos suítes     •    Sacada com vista para o mar     •    Uma saleta    ✨ Área Externa     •    Quintal      •    Jardim frontal     •    Área Gourmet com Churrasqueira     •    1 Quarto para depósito 💰 Valor: R$ 1.600.000,00 📄 Escritura definitiva. 📞 Agende sua visita e descubra seu novo espaço na praia. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302288433.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302419307.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302297139.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260520230227600.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302351253.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302319317.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302368568.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302444088.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302332989.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605202302384783.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4241898/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-portal-da-olaria)

### Casa - VECA113

- Referência: VECA113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva Du Moulin
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 265,46 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Reserva Du Moulin, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 Sobrado localizado em condomínio tranquilo e valorizado, com fácil acesso ao centro de São Sebastião, próxima às marinas e praias da região, ideal para quem quer qualidade de vida ou rentabilidade com locação. ✨ Implantada em um terreno 510m², a propriedade oferece 265,46m² de área construída, com arquitetura funcional e acabamento que privilegia bem-estar e sofisticação. ✨ Destaques do imóvel:     •    5 dormitórios, sendo 2 suítes     •    Salas de estar, tv e jantar     •    2 vagas de garagem     •    Área de serviço     •    Cozinha   🌊 Área Externa     •    Piscina ampla     •    Jardim paisagístico      •    Lavabo na área social     •    Área Gourmet completa com móveis planejados     •    Churraqueira profissional 💰 Valor: R$ 1.800.000,00 📄 Escritura definitiva. 📞 Agende sua visita e descubra seu novo espaço na praia. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191524247215.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191523312564.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191523324171.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191523342246.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191523375821.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191523389944.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191523441117.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191523416872.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191524136.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191523468438.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4240227/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-reserva-du-moulin)

### Terreno - VETE112

- Referência: VETE112
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no prestigioso bairro São Francisco em São Sebastião/SP, este terreno é adequado para projetos residenciais que valorizam qualidade de vida e segurança.  Localizado de frente para Avenida Principal e fundos próximo à praia. O terreno é plano, totalmente murado, perfeito para quem busca investimento.   🏖️ PRAIA DO BAIRRO SÃO FRANCISCO Uma das praias mais tradicionais de São Sebastião Região reconhecida por sua rica herança cultural caiçara Ambiente familiar e seguro Natureza exuberante ao redor   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS  Área Total: 750,29 m², sendo 20,05 m² de frente para a Avenida Principal.   💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 1.300.000,00 ✅ Documentação em regularização. Não aceita financiamento bancário. 🏫 Proximidade de escolas, supermercado, restaurantes, comércios e serviços. 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605142259265038.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260514225927850.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605142259291511.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605142259305595.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605142259311358.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605191554163319.jpeg)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4235357/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Apartamento - VEAP111

- Referência: VEAP111
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,90 m²
- Gerais:
  - Estacionamento Visitantes
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Sala de Jogos
  - Salão de Festas
  - Sauna
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 2.794,51/
- Descrição: 🏢 Apartamento para Venda, Condomínio Pontal das Marinas no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🌅 LINDO APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO FECHADO   O Condomínio Pontal das Marinas possui vista definitiva para o mar do Canal de São Sebastião–Ilhabela, segurança 24h e completa infraestrutura de lazer, ideal para viver com exclusividade à beira-mar. Este elegante apartamento com 78,90m² de área útil está totalmente reformado, oferecendo acabamentos modernos e sofisticados, além de ambientes confortáveis e funcionais. 💰 Valor do Imóvel R$ 1.300.000,00, IPTU R$ 2.794,51, Valor do Condomínio R$ 980,00. 📄 Documentação: Escritura definitiva 🏢 ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO ✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte bem iluminados e arejados ✅ 2 banheiros com acabamentos modernos ✅ sala de estar e jantar integradas ✅ 1 vaga de garagem privativa 🏡 AMBIENTES SOFISTICADOS ✅ Cozinha com móveis planejados de alta qualidade ✅ Área de serviço funcional e organizada 🏊‍♂️ COMPLEXO DE LAZER EXCLUSIVO - CONDOMÍNIO PONTAL DA MARINAS 🎯 Entretenimento Familiar 🏊‍♂️ Piscina com vista privilegiada ♨️Sauna seca/úmida, academia para treinos e bem-estar 👶 Playground e espaço kids completos 🎲 Sala de jogos para momentos de diversão 🍖 Área Gourmet com Churrasqueira e Forno de Pizza 🌅 Solarium para relaxamento 🎉 Salão de festas para eventos especiais ⚡ TECNOLOGIA E CONFORTO ❄️ Ar condicionado instalado 🚪 Portão eletrônico para segurança 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - PONTAL DA CRUZ   Fácil acesso à  Rodovia dos Tamoios, principal ligação entre o Litoral Norte e Vale do Paraíba, garantindo mobilidade e praticidade para quem vem de São José dos Campos ou da capital. Uma região com estrutura completa de comércio, escolas, marinas e lazer.   📞 AGENDE SUA VISITA! 🌴 Um investimento em qualidade de vida e exclusividade absoluta. Ideal para quem busca conexão com a natureza e o verdadeiro espírito do litoral.    ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121530525265.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121531135329.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121531226125.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121531013443.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121531333340.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121530494366.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121530432697.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121530586771.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121530562442.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202605121531257366.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4230853/apartamento-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-pontal-da-cruz)

### Casa - VECA110

- Referência: VECA110
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 72,29 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.262,05/
- Descrição: 🏡 Casa para Venda no Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   📍 Localização estratégica, a apenas 50 metros da praia, em uma região completa e valorizada 🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 🛏️ 2 dormitórios 🛁 1 Banheiro 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 🌅 Varanda ✨ ACABAMENTOS 🧱 Piso cerâmico ⚙️ CARACTERÍSTICAS 🚿 Box acrílico 🌬️ Ventilador de teto 🛡️ Grades de proteção 📍 PROXIMIDADES 🏫 Escola 👶 Creche 🏥 Posto de saúde 💊 Farmácia 🛒 Supermercado 🥖 Padaria 🍽️ Bares e restaurantes 🚌 Ponto de ônibus 🏖️ Praia 💎 PONTOS FORTES ✔️ Apenas 50 metros da praia ✔️ Região com alta demanda para locação ✔️ Excelente liquidez e valorização 💰 Valor: R$ 400.000,00 📄 Documentação: Escritura de direitos possessórios   •  Não aceita financiamento bancário 📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604281118138567.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604281118287217.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604281118225476.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260428111839508.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260428111908336.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604281118483486.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604281118336279.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604281118086023.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604281118587236.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604281118429587.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4218907/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA109

- Referência: VECA109
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,64 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.722,82/
- Descrição: 🏡 Casa para Venda no Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   📍 Localização estratégica, a apenas 50 metros da praia, em uma região completa e valorizada 🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 🛏️ 3 dormitórios 🛁 2 Banheiros 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 🌅 Varanda 🔥 Churrasqueira ✨ ACABAMENTOS 🧱 Piso cerâmico ⚙️ CARACTERÍSTICAS 🚿 Box blindex 🌬️ Ventilador de teto 🛡️ Grades de proteção 🌧️ Calhas instaladas 📍 PROXIMIDADES 🏫 Escola 👶 Creche 🏥 Posto de saúde 💊 Farmácia 🛒 Supermercado 🥖 Padaria 🍽️ Bares e restaurantes 🚌 Ponto de ônibus 🏖️ Praia 💎 PONTOS FORTES ✔️ Apenas 50 metros da praia ✔️ Região com alta demanda para locação ✔️ Excelente liquidez e valorização 💰 Valor: R$ 750.000,00 📄 Documentação: Escritura de direitos possessórios   •  Não aceita financiamento bancário 📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241211193794.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241210255417.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241210146036.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241210095662.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241211034692.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241211104107.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241210498635.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241211278613.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241211166968.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241210387394.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4215963/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA108

- Referência: VECA108
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 115,20 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.289,64/
- Descrição: 🏡 Casa para Venda no Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   📍 Localização estratégica, a apenas 50 metros da praia, em uma região completa e valorizada 🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 🛏️ 1 dormitório 🛁 Banheiro 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 🌅 Varanda 🔥 Churrasqueira ✨ ACABAMENTOS 🧱 Piso cerâmico ⚙️ CARACTERÍSTICAS 🚿 Box acrílico 🌬️ Ventilador de teto 🛡️ Grades de proteção 📍 PROXIMIDADES 🏫 Escola 👶 Creche 🏥 Posto de saúde 💊 Farmácia 🛒 Supermercado 🥖 Padaria 🍽️ Bares e restaurantes 🚌 Ponto de ônibus 🏖️ Praia 💎 PONTOS FORTES ✔️ Apenas 50 metros da praia ✔️ Região com alta demanda para locação ✔️ Excelente liquidez e valorização 💰 Valor: R$ 650.000,00 📄 Documentação: Escritura definitiva 📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260424115237481.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260424115216939.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241152009582.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260424115220748.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241152253011.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241152507502.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241152134532.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241152334303.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241152417551.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241153032667.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4215922/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA107

- Referência: VECA107
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,60 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.109,98/
- Descrição: 🏡 Casa para Venda no Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   📍 Localização estratégica, a apenas 50 metros da praia, em uma região completa e valorizada 🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 🛏️ 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛁 Banheiro 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 🌅 Varanda 🔥 Churrasqueira ✨ ACABAMENTOS 🧱 Piso cerâmico ⚙️ CARACTERÍSTICAS 🚿 Box acrílico 🌬️ Ventilador de teto 🛡️ Grades de proteção 🌧️ Calhas instaladas 📍 PROXIMIDADES 🏫 Escola 👶 Creche 🏥 Posto de saúde 💊 Farmácia 🛒 Supermercado 🥖 Padaria 🍽️ Bares e restaurantes 🚌 Ponto de ônibus 🏖️ Praia 💎 PONTOS FORTES ✔️ Apenas 50 metros da praia ✔️ Região com alta demanda para locação ✔️ Excelente liquidez e valorização 💰 Valor: R$ 580.000,00 📄 Documentação: Escritura definitiva 📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241135131785.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241135064007.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260424113526580.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241135188093.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241135046222.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241135376149.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241135243331.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241135293685.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604241135327649.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260424113534584.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4215888/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA105

- Referência: VECA105
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 127,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 Sobrado localizado em um bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso ao centro de São Sebastião, próxima às marinas e praias da região, ideal para quem quer qualidade de vida ou rentabilidade com locação. ✨ Implantada em um terreno 120 m², a propriedade oferece  127,50m² de área construída, com arquitetura funcional e acabamento que privilegia bem-estar e sofisticação. Destaques do imóvel:     •    3 dormitórios, sendo 2 suítes     •    Sala ampla integrada     •    Lavabo na área social     •    1 vaga de garagem     •    Área de serviço     •    Cozinha equipada com cooktop por indução e coifa 💰 Valor: R$ 950.000,00 📄 Escritura definitiva. ✨ Seu refúgio no litoral com conforto e excelente custo-benefício! 📞 Agende sua visita e descubra seu novo espaço na praia. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604161637194233.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2026041622312232.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604162254364028.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604162300388233.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604162255193715.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604162300594879.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604162302531321.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604162301173378.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604162255244417.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604162302172439.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4209226/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-portal-da-olaria)

### Sala Comercial - VECI104

- Referência: VECI104
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
- Descrição: 🏢 Sala Comercial no Térreo para Venda, Condomínio Fama Shopping no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✨ Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio no coração de São Sebastião! 💰 Venda: R$ 380.000,00 💼 Condomínio: R$ 550,00 📄 IPTU Anual: R$ 764,59 📐 Área Útil: 56,00 m² 🚻 Banheiro: 1 🔹 Descrição do Imóvel     •     Ambiente amplo, bem iluminado e funcional     •    Localização privilegiada no Fama Shopping     •    Centro de São Sebastião, com grande fluxo de pessoas     •    Excelente visibilidade para o seu negócio     •    Próximo a bancos, comércios e serviços     •    Ideal para lojas, escritórios ou consultórios     •    Ótimo potencial para investimento e geração de renda ✨ Se você procura um imóvel versátil, estratégico e com excelente potencial de valorização, essa é a escolha certa. 🏠 CONFORTO E PRATICIDADE Estacionamento Próprio - Segurança garantida Elevador no prédio para sua comodidade Escritura Definitiva - Documentação em ordem Permite Financiamento Bancário   📞 AGENDE SUA VISITA! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142313283862.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142313289551.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260414231328474.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142313289899.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142313297309.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142313286266.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142313296953.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260414231329521.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2026041423132940.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142313295192.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4206883/sala-comercial-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Sobrado Comercial - VESO103

- Referência: VESO103
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 534,48 m²
- Descrição: 🏢 Sobrado Comercial para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. ✨ Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel de esquina, de frente para Avenida principal, garantindo alta visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de pessoas e veículos. 📐 Área construída: 534,48 m² 📏 Área do terreno: 562,81 m² 📍 Frente: 54,44 metros 💰 Valor: R$ 3.200.000,00 📄 Escritura definitiva. O imóvel conta com dois pavimentos e edícula nos fundos, oferecendo estrutura completa para diversos tipos de negócios. 🔹 Prédio principal:     •    Amplo salão superior     •    Espaço térreo para mercado/restaurante       •    Cozinha industrial     •    Escritório     •    Sala adicional     •    3 banheiros     •    Estacionamento 🔹 Edícula (sobrado):     •    Parte superior com 3 salas e 1 banheiro     •    Parte inferior com 1 sala e espaço coberto  🔹 Área externa:     •    Corredor lateral com área de serviço ✨ Imóvel pronto para uso comercial, com excelente aproveitamento de espaço e grande potencial de retorno. Ideal para quem busca investir em um ponto estratégico em São Sebastião. 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142234289659.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142232333520.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142232477226.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142234189861.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142232361989.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142232579991.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2026041422330140.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142232511119.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142232536674.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604142246398743.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4206477/sobrado-comercial-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA102

- Referência: VECA102
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 410,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Cigarras, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠  A poucos passos do mar, esta elegante casa térrea está localizada em uma das regiões mais desejadas do bairro Cigarras, combinando exclusividade, conforto e excelente potencial de valorização. ✨ Implantada em um terreno amplo de 710 m², a propriedade oferece 410 m² de área construída, com ambientes generosos, arquitetura funcional e acabamento que privilegia bem-estar e sofisticação. Destaques do imóvel:     •    6 dormitórios, sendo 5 suítes     •    7 banheiros     •    7 vagas de garagem     •    Imóvel mobiliado Ambientes internos:     •    Living amplo com integração entre salas de estar, TV e jantar     •    Cozinha espaçosa com apoio de copa     •    Ambientes bem iluminados e ventilados Área externa:     •    Varanda aconchegante     •    Amplo quintal     •    Com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e recepção 💰 Valor: R$ 2.500.000,00 📄 Escritura definitiva. ✨ Seu refúgio no litoral com conforto e excelente custo-benefício! 📞 Agende sua visita e descubra seu novo espaço na praia. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260413231503794.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132316297906.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132314504128.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132316304570.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132315066808.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132316081056.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132315125259.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132315597252.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132315171884.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132315148049.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4201845/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-cigarras)

### Casa - VECA101

- Referência: VECA101
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 156,38 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Padaria
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 Casa térrea com 156,38 m² de área construída em um terreno de 181,32 m². 📍 Excelente localização, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel dispõe de:     •    04 dormitórios     •    02 banheiros     •    Sala ampla     •    Cozinha funcional     •    Lavanderia     •    Varanda 💰 Valor: R$ 1.000.000,00 📄 Escritura definitiva ✨ Uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel na região central, permite financiamento bancário e grande potencial de valorização. 📞 Agende sua visita! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132220022824.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132219243724.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132220068353.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132220134526.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260413221936630.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132219597560.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132219275572.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132219309716.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132220186573.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132219394987.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4201357/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Casa - VECA100

- Referência: VECA100
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 Casa térrea com 110 m² de área construída, muito bem distribuída. 💰 Valor: R$ 650.000,00  Tudo no térreo, sem escadas — ideal para morar com conforto ou investir com segurança. 📄 Escritura definitiva 🛏️ Dormitórios:     •    1 suíte confortável, com boa iluminação e ventilação natural     •    2 dormitórios versáteis, ideais para hóspedes, família ou home office     •    Ambientes bem distribuídos, garantindo privacidade     •    Janelas que favorecem a circulação de ar O imóvel conta ainda com 2 banheiros, sala, cozinha, 1 vaga de garagem, além de quintal, varanda e depósito privativo. 📍 Localização estratégica, próxima a mercados, padarias e marinas, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. ✔️ Terreno plano ✔️ Rua pavimentada ✔️ Imóvel pronto para uso 📲 Agende sua visita. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260413235300175.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132353063526.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132352458451.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132352514241.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132353101094.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132352385667.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260413235247307.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132353049850.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132352588806.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604132352494514.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4197390/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-pontal-da-cruz)

### Casa - VECA099

- Referência: VECA099
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 575.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠  Excelente casa térrea, ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança em uma região em constante valorização. O imóvel conta com:     •    03 dormitórios, sendo 01 suíte     •    Sala de estar aconchegante     •    Cozinha planejada     •    WC social     •    Área de serviço     •    Espaço gourmet com churrasqueira     •    Quintal     •    02 vagas de garagem 📐 Área do terreno: 184,71 m² 🏠 Área construída: 129,00 m² 💰 Valor: R$ 575.000,00 📄 Escritura definitiva ✨ Ambientes bem distribuídos, ótima área externa e pronto para morar. ✨ Uma excelente oportunidade para viver com qualidade no litoral ou garantir um ótimo investimento.  📞 Agende sua visita! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140109014858.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140046326815.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140046239416.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140046477640.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140046204306.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140046261408.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140046293784.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140046511394.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260414004649383.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140046461093.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4197356/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-canto-do-mar)

### Casa - VECA098

- Referência: VECA098
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 69,40 m²
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠  Charmosa casa térrea com 69,40 m² de área construída em um terreno de 176,40 m², perfeita para quem busca praticidade, tranquilidade e qualidade de vida. ✨ Seu refúgio no litoral com conforto e excelente custo-benefício! O imóvel oferece:     •    02 dormitórios, sendo 01 suíte     •    WC social     •    Sala de estar e jantar integradas     •    Cozinha planejada     •    Área de serviço     •    Quintal amplo — ideal para espaço gourmet, lazer ou jardim     •    02 vagas de garagem Tudo no térreo, sem escadas — ideal para morar com conforto ou investir com segurança. 💰 Valor: R$ 500.000,00 📄 Escritura definitiva 📍 Diferenciais: ✔ Localização estratégica no Canto do Mar ✔ Fácil acesso ao Contorno Sul da Rodovia dos Tamoios ✔ Próximo a comércios e serviços ✔ Terreno espaçoso com ótimo potencial ✔ Imóvel pronto para morar ✨ Uma excelente oportunidade para conquistar seu imóvel no litoral, com documentação 100% regularizada e grande potencial de valorização. 📞 Agende sua visita e descubra seu novo espaço na praia.   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024102470.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024328511.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024129332.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024359315.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024141322.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024168519.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024186513.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260414002433903.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024214516.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604140024438365.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4197320/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-enseada)

### Casa - LOCCI097

- Referência: LOCCI097
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 199,96 m²
- Descrição: 🏢 Casa Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO  🏗️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Área Construída: 199,96m² Área Terreno: 305m² Dimensões: 10m (frente) x 30,50m (laterais) 💰 Investimento: 1.500.000,00 ✨ Excelente oportunidade em localização com alto fluxo de veículos e pedestres — ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking e diversas atividades comerciais. O imóvel conta com ambientes amplos e versáteis:     •    01 salão espaçoso, ideal para auditório ou subdivisão em salas     •    01 salão frontal amplo, com possibilidade de adaptação para recepção ou múltiplos ambientes     •    04 salas bem distribuídas     •    01 banheiro     •    04 vagas de estacionamento Nos fundos, há um quintal e uma edícula tipo sobrado, que agrega ainda mais funcionalidade ao espaço. Edícula:     •    Pavimento térreo: 01 sala, 01 cozinha, 01 lavabo e lavanderia     •    Pavimento superior: 01 suíte e 01 sala ✨ Imóvel em ótimo estado de conservação. Permite adaptações conforme a necessidade do seu negócio. ✨ Uma opção diferenciada para quem busca visibilidade, localização e flexibilidade em um só lugar. ✨ Ideal para empresas que buscam sede de prestígio ou investidores em busca de renda imediata.  📞 Agende visita e conheça esta oportunidade única no mercado comercial da região!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062131592610.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062132094171.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260406213217705.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062133234508.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062136153450.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062132264.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062132363811.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062133105732.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062133395010.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062136045648.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4197224/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Sobrado Comercial - VESO096

- Referência: VESO096
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 362,22 m²
- Descrição: 🏢 Sobrado Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO HISTÓRICO 🏗️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Área Construída: 362,22m² (2 pavimentos) Área Terreno: 301,70m² Dimensões: 13m (frente) x 23,21m (laterais) Banheiros: 6 unidades 📍 Rua Sebastião Silvestre Neves   Ao lado da Praça do Coreto   Proximidade à Rua da Praia e Prefeitura Municipal   Fluxo constante de veículos e pessoas   Visibilidade garantida 💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 2.200.000,00 🏢 INFRAESTRUTURA COMERCIAL   🏆 DIFERENCIAIS ÚNICOS ✅ Localização Central - Máximo fluxo de pessoas ✅ Construção Sólida - Manutenção simplificada ✅ Espaço com Perfil Corporativo - Ideal para qualquer atividade profissional ✅ Múltiplos Banheiros - Atende grande volume de pessoas ✅ Visibilidade Máxima - Fachada para rua principal   ✨ Ideal para empresas que buscam sede de prestígio ou investidores em busca de renda imediata. Agende visita e conheça esta oportunidade única no mercado comercial da região! 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221071532.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221095720.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221129131.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221159097.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221181719.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221235721.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221271221.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221303239.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221334747.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603261221376900.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4188173/sobrado-comercial-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Casa - VECA095

- Referência: VECA095
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 264,92 m²
- Descrição: 🏠 Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 CASA TÉRREA + 2 EDÍCULAS INDEPENDENTES - CENTRO 💰 INVESTIMENTO: R$ 850.000,00 📐 264,92m² construídos | 250m² terreno 📋 Escritura Definitiva 🏡 CONFIGURAÇÃO COMPLETA 🏠 CASA PRINCIPAL 3 Dormitórios 2 Banheiros 3 Salas 1 Vaga garagem   🏘️ 2 EDÍCULAS INDEPENDENTES Entradas separadas nas laterais Cada uma: 1 quarto (suíte) + cozinha + banheiro Ideal: Renda extra ou familiares   📍 CENTRO SÃO SEBASTIÃO   🏪 Comércio e serviços ao alcance 🏥 Infraestrutura completa próxima   ⭐ VANTAGENS   ✅ 3 Unidades habitacionais em um imóvel ✅ Centro consolidado - Máxima conveniência ✅ Renda imediata - Edículas prontas   📞 AGENDE SUA VISITA! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062202242491.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603141824455269.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062157421796.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062157525459.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062159079696.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062158226152.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062158332401.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062158432505.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062158554829.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202604062159173124.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4174924/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Casa - VECA093

- Referência: VECA093
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ SOBRADO REFORMADO COM DUAS CASAS ✅ A primeira casa está localizada no pavimento térreo e conta com 1 suíte + 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e um amplo quintal/terraço. ✅ A casa no pavimento superior possui 2 dormitórios, banheiro, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço, churrasqueira e quintal com plantas nos fundos. O terreno apresenta topografia em aclive, oferecendo potencial para a construção de uma área de lazer. 💰 OPORTUNIDADE ACESSÍVEL: R$ 880.000,00   📋 DOCUMENTAÇÃO: Escritura de Direitos Possessórios   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:   Área Construída: 250,00m² Terreno: 350,00m²  📞 AGENDE SUA VISITA! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092116171385.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092116271567.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260309211614296.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092115467862.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092115398601.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092115355606.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092115417369.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092115374371.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092115505929.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202603092115529394.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4168684/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Sobrado Comercial - LOCSO092

- Referência: LOCSO092
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Sobrado Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏢 PRÉDIO COMERCIAL PREMIUM - CENTRO SÃO SEBASTIÃO 🏗️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Área Construída: 550m² (2 pavimentos) Área Terreno: 396,50m² Dimensões: 13m (frente) x 30,50m (laterais) Garagem: 4 vagas Banheiros: 6 unidades Copas: 2 unidades 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 📍 Rua Vereador Mário Olegário Leite   Principal acesso ao Centro Comercial   Conexão direta ao Centro Histórico   Proximidade à Rua da Praia   Fluxo constante de veículos e pessoas   Visibilidade garantida   ✨ ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO Piso: Porcelanato em toda extensão Banheiros: Revestimento porcelanato Escadas e pias: Granito natural Corrimão/Parapeito: Aço inox Climatização: Ar condicionado nos 2 pavimentos Portas Automatizadas Construção: Recém-construída 🏢 INFRAESTRUTURA COMERCIAL   ⚡ PRONTO PARA OPERAÇÃO!   🏆 DIFERENCIAIS ÚNICOS ✅ Localização Central - Máximo fluxo de pessoas ✅ Construção Nova - Zero necessidade de reformas ✅ Acabamento Premium - Impressão profissional ✅ Climatização Total - Conforto em todos os ambientes ✅ Múltiplos Banheiros - Atende grande volume de pessoas ✅ Área Externa Coberta - Funcionalidade adicional ✅ Estacionamento Próprio - Comodidade para clientes ✅ Visibilidade Máxima - Fachada para rua principal   ✨ Ideal para empresas que buscam sede de prestígio ou investidores em busca de renda imediata. Agende visita e conheça esta oportunidade única no mercado comercial da região! 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241130178358.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241129465983.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241129484417.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241129523194.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241130043258.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241130243345.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241129539991.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241130053926.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241130318120.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602241129589612.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4153222/sobrado-comercial-locacao-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Terreno - VETE091

- Referência: VETE091
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏞️ Condomínio Residencial Portal do Atlântico 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE EXCELÊNCIA   Situado no prestigioso Bairro Portal da Olaria em São Sebastião/SP, este terreno de esquina se destaca pela proximidade à Praia do Arrastão. Localizado em condomínio fechado seguro e tranquilo, proporciona privacidade e um estilo de vida reservado em meio à natureza. 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS SUPERIORES   Dimensões: Área Total: 389,00 m² - Espaço ideal para empreendimentos residenciais Projeto arquitetônico aprovado para construção - com flexibilidade de migrar para um novo     •    Com 220,00 m² liberados no projeto      •    Incluso pacote de projetos e serviços de solo - sondagem     •    Terreno murado, terraplanagem executada e fechamento em tapume ecológico      •    Documentação em regularização 💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 700.000,00 🌟 VANTAGENS COMPETITIVAS ✅ Condomínio monitorado por câmeras e guarita 24 horas ✅ Localização estratégica - Próximo a toda infraestrutura do Centro 🏘️ Bairro consolidado com casas alto padrão 📈 Valorização constante do metro quadrado 🛣️ Fácil acesso às principais vias da cidade 🏫 Proximidade de escolas, comércios e serviços 🌳 Ambiente familiar e seguro 🏖️ Próximo às praias de São Sebastião 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231517559025.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231517577398.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231517539136.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231518061565.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231518022201.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231517595547.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231517585329.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231518042744.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4151374/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-portal-da-olaria)

### Casa - VECA088

- Referência: VECA088
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 130,00/
- Descrição: 🏠 Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO    💰 R$ 680.000,00 📊 IPTU: R$ 130,00/mês 🏢 Condomínio: R$ 190,00/mês 📋 Escritura Definitiva - Segurança jurídica total 🏡 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 🛏️ 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🚿 2 Banheiros completos 🚗 2 Vagas de garagem 📐 Área Interna: 90m² 🌳 Área Privativa: 120m² 🏘️ Condomínio Exclusivo com apenas 6 unidades   ✨ LAYOUT FUNCIONAL 🛋️ Sala 👨‍🍳 Cozinha 🧺 Lavanderia Coberta 🌿 Área Externa Privativa   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA   🌟 BAIRRO SÃO FRANCISCO 🏪 Comércio Local - Proximidade a serviços essenciais 🚌 Transporte Público - Acesso facilitado 🎓 Escolas - Educação de qualidade na região     🏘️ CONDOMÍNIO EXCLUSIVO 👥 Apenas 6 Unidades - Máxima privacidade 🌱 Ambiente Tranquilo - Ideal para famílias 💰 CUSTOS BAIXOS 📉 Condomínio Econômico - R$ 190,00/mês 🏛️ IPTU Acessível - R$ 130,00/mês 💡 Manutenção Reduzida - Poucos condôminos   📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.    
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231134505858.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231134472865.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231134395372.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231134429838.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231138183419.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231134007359.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231133589462.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231134078004.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260223113401179.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602231134045114.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4150904/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA087

- Referência: VECA087
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaeca
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 571,75 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Filtro Central
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Sala de Jogos
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda, Condomínio Portal do Carmo no bairro Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 MANSÃO LUXUOSA COM VISTA MAR - PRAIA DE GUAECÁ 🏡 ESPECIFICAÇÕES DE ELITE 4 Suítes Master com requinte Suíte Principal com hidromassagem e vista mar Terreno: 822m² | Área Construída: 571,75m² Vista Panorâmica do Mar de Guaecá Segurança 24h com portaria e monitoramento 💎 INVESTIMENTO:  R$ 6.000.000,00 Escritura Definitiva - Máxima Segurança Jurídica 🌊 LOCALIZAÇÃO PARADISÍACA   CONDOMÍNIO PORTAL DO CARMO - GUAECÁ Posição Elevada Privilegiada com vista deslumbrante Praia de Guaecá - Joia do Litoral Norte Paulista Segurança -  Portaria 24h e monitoramento por câmeras Ventilação Natural constante da brisa marinha Iluminação Solar abundante em todos os ambientes 🏠 PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA SOCIAL MAJESTOSA Sala de Jantar e Estar integradas, com lareira Sala de Jogos para entretenimento  Sala de TV para relaxamento Academia Particular equipada Lavabo Social 🍖 COMPLEXO GOURMET & SPA Varanda Gourmet com churrasqueira profissional Área Gourmet coberta para todas as estações Jacuzzi moderna em deck elevado no jardim   👨‍🍳 ZONA DE SERVIÇOS Cozinha funcional e bem planejada Despensa para organização total Área de Serviço com lavanderia completa Casa de Caseiro independente Dormitório de Funcionários com banheiro   🛏️ PAVIMENTO SUPERIOR - SANTUÁRIO ÍNTIMO   🌅 SUÍTES MASTER DE LUXO 4 Suítes Master com armários Suíte Principal com hidromassagem e closet amplo Sala de Convívio central Biblioteca e Escritório com antessala executiva Varandas Panorâmicas com vista mar   🏊‍♂️ COMPLEXO AQUÁTICO & LAZER   🌊 ÁREA EXTERNA RESORT Piscina com design moderno Jardim Paisagístico Amplo Quintal para eventos e celebrações 🏗️ DIFERENCIAIS ARQUITETÔNICOS   ✅ Projeto Exclusivo - Arquitetura contemporânea única ✅ Materiais Nobres - Mármore, madeiras, metais, porcelanato ✅ Segurança Máxima - Sistema de alarme e câmeras integradas   🎯 ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO   🏆 IDEAL PARA: Famílias de Alto Padr...
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131745237218.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131745083904.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131745044491.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260213174404608.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131745294117.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131744084583.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602141651143938.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131744159645.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131744294549.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602141651186927.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4144001/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-guaeca)

### Casa - VECA086

- Referência: VECA086
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 151,67 m²
- Gerais:
  - Estacionamento Visitantes
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Filtro Central
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Playground
  - Quadra de Tênis
  - Quadra Poliesportiva
  - Sala de Jogos
  - Salão de Festas
  - Sauna
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.750,00 | IPTU: R$ 4.822,79/anu
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no Condomínio Villa Marae, bairro Maresias, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM MARESIAS - VILLA MARAE 🏖️ RESIDÊNCIA EXCLUSIVA A POUCOS PASSOS DA PRAIA 🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 4 dormitórios estrategicamente distribuídos 1 suíte master com privacidade 3 banheiros completos 3 vagas de garagem Área útil: 151,67 m² A poucos passos da praia - inclusive com serviço de praia  💰 INVESTIMENTO EXCLUSIVO VALOR: R$ 2.100.000,00 Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa Localização privilegiada em Maresias   Escritura definitiva - segurança total   🏠 PAVIMENTO TÉRREO Sala de estar e jantar integradas - amplitude total Sala de TV separada - entretenimento familiar Cozinha completa e funcional Área de serviços independente 1 dormitório no térreo - acessibilidade garantida Pátio com churrasqueira - área gourmet ao ar livre   🛏️ PAVIMENTO SUPERIOR 1 suíte master com terraço 2 dormitórios amplos e arejados WC adicional no andar superior Ambientes bem ventilados e iluminados   🏖️ CHARME PRAIANO AUTÊNTICO   Casa aconchegante com estilo litorâneo Integração perfeita entre áreas sociais Pátio privativo para momentos de convivência Churrasqueira para entretenimento ao ar livre   🏊‍♂️ CONDOMÍNIO DE LUXO - VILLA MARAE Portaria e segurança 24h - tranquilidade total Brinquedoteca - diversão para crianças Academia completa - saúde e bem-estar Campo de futebol e quadra de tênis - esporte e lazer Salão de jogos - entretenimento para toda família 🏊‍♀️ COMPLEXO AQUÁTICO EXCEPCIONAL 3 piscinas temáticas com atrações únicas: Piscina com tobogã - diversão garantida Piscina com cascata - relaxamento natural Piscina com bar - momentos de socialização ⭐ VANTAGENS EXCLUSIVAS ✅ Localização premium em Maresias ✅ Poucos passos da praia - acesso direto ✅ Condomínio completo com infraestrutura de resort ✅ Casa aconchegante com charme praiano ✅ 4 dormitórios bem distribuídos ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Segurança 24h - tranquili...
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131049215738.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131115055079.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131050045665.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260213104934620.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131049363600.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131115148516.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131049503971.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131050164907.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602131050181270.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260213105012365.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4137485/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-maresias)

### Casa - VECA085

- Referência: VECA085
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ SOBRADO NO ARRASTÃO - ARQUITETURA & SOFISTICAÇÃO   🏡 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS   3 Suítes, sendo 2 com varandas privativas Closets Amplos 5 Banheiros, um deles com banheira hidromassagem 3 Salas amplas e versáteis Iluminação Natural estrategicamente planejada 3 Vagas de garagem cobertas Terreno: 460m² | Construída: 450m²   💎 INVESTIMENTO: R$ 2.300.000,00   Escritura Definitiva - Segurança jurídica total Acabamentos de Primeira Linha Estrutura Robusta sem necessidade de grandes manutenções Projeto Arquitetônico Inteligente Durabilidade e Sofisticação em cada detalhe 👨‍🍳 COZINHA GOURMET Balcão Espaçoso para preparo e socialização Integração com área social   🍖 ESPAÇO GOURMET COMPLETO Churrasqueira Forno de Pizza Ambiente Coberto para todas as estações 🌊 Piscina com Cascata 🏝️ Paisagismo Integrado   🏠 FUNCIONALIDADES EXTRAS 1 Dormitório Externo - Hóspedes ou funcionários Banheiro de Apoio na área externa Área de Serviço estrategicamente localizada Lavabo Social para visitantes   🌟 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS   ✅ Localização Nobre - Apenas 150m da Praia do Arrastão ✅ Arquitetura Contemporânea - Design atemporal ✅ Baixa Manutenção - Materiais premium de longa durabilidade ✅ Versatilidade - Ambientes adaptáveis às suas necessidades ✅ Privacidade - Layout que preserva a intimidade familiar   📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.        
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091515392335.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091515489741.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091515267134.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091514549910.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091515234451.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091513541574.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091515417314.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091515008417.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091515577687.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602091515148736.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4137465/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-arrastapoundo)

### Casa - VECA084

- Referência: VECA084
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaeca
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 341,62 m²
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda, Condomínio Portal do Carmo no bairro Guaeca, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 5 Dormitórios (sendo 2 Suítes Master) 4 Banheiros + 1 Lavabo social Terreno: 403,00m² | Área Construída: 341,62m² Vista Privilegiada para o Mar Arquitetura Inteligente em 2 Pavimentos   🌊 LOCALIZAÇÃO PARADISÍACA LOTEAMENTO PORTAL DO CARMO - GUAECÁ Posição Elevada com vista deslumbrante Praia de Guaecá - Uma das mais belas do Litoral Norte Ventilação Natural constante Iluminação Solar abundante em todos os ambientes Segurança -  Portaria 24h e monitoramento por câmeras   🏠 PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA SOCIAL PERFEITA   🎯 AMBIENTES INTEGRADOS Sala de Estar ampla e confortável Sala de Jantar para momentos especiais Sala de TV para relaxamento Lavabo Social para visitantes   🍖 ÁREA DE LAZER COMPLETA Varanda Gourmet com churrasqueira Vista Direta para a Piscina   👨‍🍳 ZONA DE SERVIÇOS Cozinha funcional e bem planejada Despensa para organização total Área de Serviço independente 1 Dormitório com banheiro (funcionários/hóspedes)     🛏️ PAVIMENTO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA Sala de Convívio central conectando todos os quartos 2 Suítes Master com conforto absoluto 2 Dormitórios adicionais espaçosos 1 Banheiro de apoio completo 2 Varandas com VISTA PANORÂMICA DO MAR 💰 VALOR: R$ 3.000.000,00 📋 DOCUMENTAÇÃO Escritura Definitiva - Segurança jurídica total   🏝️ Viva o paraíso que você merece no Condomínio Portal do Carmo na Praia de Guaecá!   📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317138739.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317104347.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317162779.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317208149.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317245493.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317282557.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317403607.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260205131736231.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317439651.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051317516738.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4134759/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-guaeca)

### Casa - VECA083

- Referência: VECA083
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaeca
- Valor: R$ 3.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 182,82 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda, Condomínio Portal do Carmo no bairro Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ REFÚGIO DE LUXO NO LITORAL NORTE PAULISTA 🏠 PAVIMENTO TÉRREO  Sala de Estar e Jantar integradas Lavabo Social para visitantes 2 Dormitórios (sendo 2 Suítes) 3 Banheiros    Terreno: 432,00m² | Área Construída: 182,82m² Apenas 50m da Praia Arquitetura Inteligente com mezanino   🌊 LOCALIZAÇÃO PARADISÍACA LOTEAMENTO PORTAL DO CARMO - GUAECÁ   Praia de Guaecá - Uma das mais belas do Litoral Norte Ventilação Natural constante Iluminação Solar abundante em todos os ambientes Segurança -  Portaria 24h e monitoramento por câmeras 🍖 ÁREA DE LAZER COMPLETA Varanda Gourmet com churrasqueira ​​Jacuzzi moderna em deck elevado no Jardim Pergolado e deck de madeira  Integração Perfeita entre interno e externo 💰 VALOR: R$ 3.750.000,00   📋 DOCUMENTAÇÃO Escritura Definitiva - Segurança jurídica total   🏝️ Viva o paraíso que você merece no Condomínio Portal do Carmo na Praia de Guaecá!   📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051255184428.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051255149554.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051255204012.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051255126488.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051255306582.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051254133244.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051254095492.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051254162508.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051254199154.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260205125423696.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4134734/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-guaeca)

### Apartamento - VEAP082

- Referência: VEAP082
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 75,27 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 760,00 | IPTU: R$ 861,00/
- Descrição: 🏢 Apartamento para Venda, Condomínio Fama Shopping no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏡 AMBIENTES FUNCIONAIS 1 Dormitório sendo uma Suíte 1 Banheiro Adicional 1 Sala Integrada Área Total: 75,27 m² | Área Privativa: 52,00 m² 🎯 COMPLETAMENTE MOBILIADO - PORTEIRA FECHADA 📍LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no epicentro de São Sebastião, dentro do Condomínio Fama Shopping, você terá acesso imediato a: Shopping Center integrado Bancos e serviços financeiros Repartições públicas Farmácias e estabelecimentos comerciais Bares e restaurantes Escolas e supermercados   🏠 CONFORTO E PRATICIDADE Móveis de Boa Qualidade - Pronto para morar Ar Condicionado instalado na suíte e área social Móveis Planejados otimizando cada espaço Box de Vidro nos banheiros para máximo conforto Estacionamento Próprio - Segurança garantida Elevador no prédio para sua comodidade   💎 INVESTIMENTO: R$ 480.000,00 Escritura Definitiva - Documentação em ordem Permite Financiamento Bancário   📞 AGENDE SUA VISITA! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157264470.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157324946.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157204042.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157081588.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157161783.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157141027.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157008187.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157238062.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157107983.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202602051157128254.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4134647/apartamento-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Chácara - VERU081

- Referência: VERU081
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraibuna
- Bairro: Paraibuna
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Lazer:
  - Playground
  - Sala de Jogos
  - Salão de Festas
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Descrição: 🏞️ Chácara para Venda em Paraibuna / SP - área total com 40.000,00 m². 🏞️ CHÁCARA COM VISTA MARAVILHOSA EM PARAIBUNA/SP - REFÚGIO DE ELITE Esta chácara é o portal para uma vida onde o stress urbano se dissolve no lago natural, onde o churrasco no fogão a lenha reúne gerações, e onde cada metro dos seus 40.000m² convida você para um refúgio de tranquilidade e paz junto a natureza.   💰 Valor: R$ 950.000,00 📏 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS   Área Construída: 400m²   Área Total do Terreno: 40.000m²   Área de Pasto: Formado e pronto para uso 🏠 ESTRUTURA RESIDENCIAL 5 Dormitórios (sendo 1 suíte)   4 Banheiros (3 internos + 1 externo)   Sala ampla com lareira - Ambiente de poder e aconchego   Salão de jogos/festas - Versatilidade máxima Cozinha equipada com churrasqueira integrada   Fogão a lenha - Autenticidade culinária   Espaços para confraternização     🏊 ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA:   Piscina coberta - Diversão garantida 365 dias   Varanda frontal ampla - Vista panorâmica privilegiada   Lago natural - Beleza cênica incomparável   🌿 POTENCIAL AGROPECUÁRIO:   Pasto formado e produtivo   Espaço para criação animal   Área para cultivo diversificado     📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA   A apenas 6km do centro de Paraibuna   40km de São José dos Campos   50km de Caraguatatuba - Litoral Norte   Estrada em excelente estado - Acesso facilitado   ✅ Documentação regularizada - Escritura registrada ✅ Potencial de valorização - Região em crescimento   📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601281255213629.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601281255235387.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601281255266193.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601281255258311.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260128125528830.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601281255302907.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260128125533916.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601281255368913.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601281255394246.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601281255534860.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4123631/chacara-venda-paraibuna-sp-paraibuna)

### Casa - VECA080

- Referência: VECA080
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Praia do Veloso
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,46 m²
  - Área do terreno: 162,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00
- Descrição: 🏝️ Casa para Venda, Condomínio Fazenda das Maritacas no bairro Praia do Veloso, localizado na cidade de Ilhabela / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Apenas 12 minutos da balsa 🏖️ Situada em frente à paradisíaca Praia do Veloso e a apenas 3,5 km da Praia do Curral, esta propriedade oferece o melhor de Ilhabela ao seu alcance. O Condomínio das Maritacas é reconhecido por sua tranquilidade absoluta, segurança impecável e proximidade com as praias mais cobiçadas da ilha.   🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL   3 suítes amplas  Sala em conceito aberto integrando estar e jantar Cozinha planejada com espaço otimizado Lavabo social Área de serviço funcional Copa para maior praticidade   ÁREA EXTERNA:   Varanda panorâmica com vista deslumbrante para a natureza Área total do Condomínio: 1.456 m² Área construída: 162 m²   🛡️ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO   🔒 Segurança 24 horas com portaria controlada 🏊‍♂️ Piscina para momentos de lazer 🌿 Ambiente preservado rodeado por vegetação nativa 🕊️ Tranquilidade absoluta para seu bem-estar 💰 Condomínio: R$ 900,00 mensais 💰 Valor: R$ 1.650.000,00   📋 DOCUMENTAÇÃO   ✅ Imóvel com matrícula regularizada    ✨ Esta residência representa a oportunidade perfeita para quem busca: Conforto incomparável Privacidade total Conexão genuína com a natureza A verdadeira experiência de viver em Ilhabela 🏝️ Viva o paraíso que você merece no Condomínio das Maritacas!   📞 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221201309108.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221201383629.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221200346937.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221200294204.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221200242219.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221200159593.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221200479646.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260122120008445.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221200112828.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601221200268474.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4117962/casa-venda-ilhabela-sp-praia-do-veloso)

### Terreno - VETE079

- Referência: VETE079
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE EXCELÊNCIA   Situado no prestigioso bairro Arrastão em São Sebastião/SP, este terreno é adequado para projetos residenciais que valorizam qualidade de vida e segurança.  Localizado próximo a uma das praias mais desejadas do litoral norte. O terreno é plano, totalmente murado, perfeito para quem busca privacidade. 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS  Área Total: 402,00 m², sendo 16,00 m² de frente e 25,50 m² da frente aos fundos. À direita de quem observa o terreno pela rua, há uma galeria pluvial, o que define a metragem útil em aproximadamente 347,00 m².   💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 470.000,00 ✅ Documentação em regularização. Não aceita financiamento bancário. 🏫 Proximidade de escolas, supermercado, restaurantes, comércios e serviços. 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162302533315.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162303015980.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162303023392.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162302543047.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162302576245.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162302581387.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162303037135.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4111954/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-arrastapoundo)

### Casa - VECA078

- Referência: VECA078
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 149,16 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 Casa para Venda no Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros 2 vagas de garagem  salas de estar e jantar cozinha americana   📐 MEDIDAS TÉCNICAS Área construída: 149,16 m² Terreno: 200,00 m² Frente: 6,35 metros Fundos: 6,35 metros Lateral esquerda: 31,50 metros Lateral direita: 31,50 metros Aproveitamento otimizado do espaço 💰 VALOR: R$ 780.000,00 Escritura de direitos possessórios   •   Não aceita financiamento bancário 🌊 Complexo de Lazer Piscina  Área gourmet com churrasqueira  Varanda e quintal 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🏖️ PRAIA DO BAIRRO SÃO FRANCISCO Uma das praias mais tradicionais de São Sebastião Região reconhecida por sua rica herança cultural caiçara Ambiente familiar e seguro Natureza exuberante ao redor   📞 Agende sua visita agora!   Sobrado funcional • Localização premium ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162231337334.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162231279330.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162231194315.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162230182240.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162230208215.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162230227557.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162230246351.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162230274977.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162230309233.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601162230332351.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4111942/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Terreno - VETE077

- Referência: VETE077
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA   Localizado próximo à avenida principal do bairro Jaraguá e com fácil acesso à rodovia. A apenas 4 minutos da entrada do Contorno Sul da Rodovia dos Tamoios, garantindo mobilidade e praticidade. 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS  Área Total: 192,00 m²  💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 160.000,00 🌟 VANTAGENS COMPETITIVAS ✅ Escritura definitiva ✅ Aceita financiamento ✅ Terreno todo aterrado 🛣️ Fácil acesso às principais vias da cidade 🏫 Proximidade de escolas, supermercado, restaurantes, comércios e serviços, posto de saúde. 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601172103297559.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601172103364022.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601172103412777.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601172103469305.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601172103545311.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20260117210400657.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4111930/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-enseada)

### Terreno - VETE076

- Referência: VETE076
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏞️ Condomínio Residencial Portal do Atlântico 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE EXCELÊNCIA   Situado no prestigioso Bairro Portal da Olaria em São Sebastião/SP, este terreno elevado de esquina se destaca pela deslumbrante vista para o mar — sem interferência das construções vizinhas. Localizado em condomínio fechado seguro e tranquilo, proporciona privacidade e um estilo de vida reservado em meio à natureza. 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS SUPERIORES   Dimensões: Área Total: 973,43 m² - Espaço generoso para empreendimentos residenciais Projeto arquitetônico aprovado para construção     •    Com 274,91 m² liberados no projeto      •    Documentação em regularização 💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 1.200.000,00 🌟 VANTAGENS COMPETITIVAS ✅ Condomínio monitorado por câmeras e guarita 24 horas ✅ Localização estratégica - Próximo a toda infraestrutura do Centro 🏘️ Bairro consolidado com casas alto padrão 📈 Valorização constante do metro quadrado 🛣️ Fácil acesso às principais vias da cidade 🏫 Proximidade de escolas, comércios e serviços 🌳 Ambiente familiar e seguro 🏖️ Próximo às praias de São Sebastião 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161922174079.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161922174726.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161922173043.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161922181349.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161915249930.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161915275249.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161915299925.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161915379484.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161915311573.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601161915351309.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4111849/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-portal-da-olaria)

### Casa - VECA075

- Referência: VECA075
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 137,56 m²
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 Casa Térrea para Venda no bairro Bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira 3 banheiros 1 vaga de garagem coberta sala de estar e jantar Área construída: 137,56 m² Terreno: 213,93 m² 🌟 DIFERENCIAIS ÚNICOS Área Gourmet com Churrasqueira. Amplo quintal com possibilidade de construir piscina. 💰 VALOR: R$ 690.000,00 Escritura definitiva - segurança total Preço competitivo para região Excelente custo-benefício   📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Apenas 2 km do Centro de São Sebastião. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Bairro familiar e seguro. 📞 Agende sua visita agora!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011358552119.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011359057442.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011359136150.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011359244066.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011359332865.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011359421894.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011359541497.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011400056323.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011400157109.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202601011400243810.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4094456/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-pontal-da-cruz)

### Casa - VECA074

- Referência: VECA074
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Angra de São Francisco
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 368,02 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Angra de São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏠 CASA LUXUOSA COM 5 DORMITÓRIOS - ANGRA DE SÃO FRANCISCO 🏗️ ESTRUTURA EXCEPCIONAL 5 dormitórios amplamente distribuídos 2 suítes master com requinte 2 banheiros adicionais completos 2 vagas de garagem cobertas Área construída: 368,02 m² Terreno: 360 m² ❄️ CONFORTO CLIMÁTICO TOTAL Ar condicionado em todos os quartos  Climatização completa para máximo conforto Ambiente sempre agradável em qualquer época 💰 INVESTIMENTO: R$ 1.750.000,00 💎 DIFERENCIAIS DE LUXO Pedras naturais de primeira qualidade nos pisos externos Elegância atemporal Conforto térmico Resistência e durabilidade 🌲 MADEIRAMENTO NOBRE Esquadrias em madeira de alta qualidade Forros e pisos das salas com acabamento refinado Elementos estruturais em madeira nobre Aconchego natural e sofisticação Durabilidade e resistência superiores   🌟 ESCADA REFINADA DE DESTAQUE Degraus em mármore natural - luxo absoluto Guarda-corpo em inox escovado - design contemporâneo Combinação perfeita de sofisticação e resistência Elemento arquitetônico que valoriza toda a estética Funcionalidade e elegância em harmonia 🏡 QUALIDADE CONSTRUTIVA SUPERIOR Casa muito bem construída - padrão premium Perfeito estado de conservação - pronta para morar Acabamentos de primeira linha com materiais nobres Estrutura sólida e durável Manutenção impecável   🏖️ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Angra de São Francisco - região exclusiva Proximidade às praias mais belas da região Infraestrutura completa e valorizada Ambiente seguro e familiar 🏡 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE 🛏️ ÁREA ÍNTIMA SUPERIOR 5 dormitórios com espaços generosos 2 suítes master com requinte Climatização total em todos os ambientes Privacidade e conforto garantidos   🏠 TÉRREO FUNCIONAL 1 quarto com fácil acesso 1 suíte completa no térreo ♿ Acessibilidade total para mobilidade reduzida Conveniência para hóspedes e família   🚗 ÁREA EXTERNA 2 vagas de garagem protegidas Terreno de 360 m² bem aproveita...
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180105488619.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2025121801051669.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180105327977.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180105381373.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180105447710.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180105532277.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180105592114.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180106043618.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180106186686.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512180106236472.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4088226/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-angra-de-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA073

- Referência: VECA073
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,66 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.076,13/
- Descrição: 🏠 Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🎯 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 4 dormitórios amplos e bem distribuídos 3 banheiros 3 vagas de garagem  1 sala de estar integrada Área construída: 126,66 m² Terreno: 183,72 m²   📐 MEDIDAS TÉCNICAS Frente: 6,00 metros Fundos: 6,00 metros Lateral esquerda: 30,62 metros Lateral direita: 30,62 metros Aproveitamento otimizado do espaço 💰 VALOR: R$ 650.000,00 IPTU anual: R$ 2.076,13 (taxa de lixo inclusa) Escritura definitiva - segurança total Preço competitivo para região Excelente custo-benefício 🌟 DIFERENCIAIS ÚNICOS 🌊 VISTA  DO MAR Quartos superiores com linda visão do mar Terraço privativo em um dos dormitórios Visual privilegiado da Praia do Bairro São Francisco 🏠 ARQUITETURA INTELIGENTE Sobrado funcional com 2 pavimentos 2 dormitórios no térreo - acessibilidade garantida 2 dormitórios no superior - privacidade e vista Distribuição otimizada dos ambientes   🚗 COMODIDADE TOTAL Portão eletrônico - segurança e praticidade 3 vagas de garagem - espaço para toda família Rua asfaltada - acesso facilitado Infraestrutura completa no local 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🏖️ PRAIA DO BAIRRO SÃO FRANCISCO Uma das praias mais tradicionais de São Sebastião Região reconhecida por sua rica herança cultural caiçara Ambiente familiar e seguro Natureza exuberante ao redor   📞 Agende sua visita agora!   Vista do mar • Sobrado funcional • Localização premium • Escritura definitiva ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.    
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172338538400.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172337566850.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172337598109.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172338026897.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172338054725.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172338075279.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172338091933.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172338127711.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172338141273.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512172338165703.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4088222/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Terreno - VETE072

- Referência: VETE072
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Bairro Varadouro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏞️ TERRENO MULTIZONEAMENTO - VARADOURO - AO LADO DO ESTÁDIO GRINGÃO 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA  🏞️ Terreno de 250 m² com zoneamento Industrial, Residencial e Comercial   📐 MEDIDAS TÉCNICAS PRECISAS Área total: 250,00 m² Frente: 10,00 metros Fundos: 10,00 metros Lateral esquerda: 25,00 metros Lateral direita: 25,00 metros Terreno plano com aproveitamento total 💰 INVESTIMENTO: R$ 500.000,00 ⚡ ZONEAMENTO TRIPLO - VERSATILIDADE MÁXIMA ✅ INDUSTRIAL ✅ RESIDENCIAL ✅ COMERCIAL   🏟️ PROXIMIDADE ESTRATÉGICA Estádio Gringão - movimento constante e visibilidade Fluxo intenso de pessoas e veículos Ponto de referência conhecido em toda cidade Facilita localização para clientes e fornecedores   🚗 ACESSIBILIDADE SUPERIOR Acesso facilitado a todas as regiões da cidade e Contorno Sul - Rodovia dos Tamoios Transporte público disponível Logística otimizada para negócios 💡 POTENCIAL DE NEGÓCIOS ILIMITADO   🏭 OPORTUNIDADES INDUSTRIAIS Pequenas manufaturas Serviços técnicos especializados Depósitos e armazéns Oficinas e prestação de serviços 📞 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Zoneamento triplo • Localização premium • Investimento estratégico   Esta é uma oportunidade única para investidores visionários que buscam máxima flexibilidade e potencial de valorização em uma das localizações mais estratégicas de São Sebastião. O zoneamento misto oferece infinitas possibilidades de negócios! 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512202314091964.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512202314048390.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512202314068857.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512202314113762.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512202314154182.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512202314196095.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251220231422805.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251220231424475.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512202314266667.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4088193/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-varadouro)

### Apartamento - VEAP071

- Referência: VEAP071
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 278,00 m²
- Gerais:
  - Água Quente
  - Estacionamento Visitantes
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Filtro Central
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 6.500,00 | IPTU: R$ 35.000,00/
- Descrição: 🏢 Apartamento para Venda, Edifício Twice no bairro Pacaembu, localizado na cidade de São Paulo / SP. 🏢 COBERTURA DUPLEX DE LUXO NO ICÔNICO EDIFÍCIO TWICE - PACAEMBU 💎 SOFISTICAÇÃO E EXCLUSIVIDADE NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO Localização Premium: Rua Atibaia - Pacaembu, São Paulo/SP Valor de Investimento: R$ 6.500.000,00 Condomínio: R$ 6.500/mês | IPTU: R$ 35.000/ano 🏆 CARACTERÍSTICAS SUPERIORES   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Área Privativa: 278 m² de puro requinte Tipologia: Cobertura Duplex com 4 Quartos Suítes: 4 suítes (master com closet e hidromassagem) Banheiros: 6 banheiros de alto padrão Vagas: 4 vagas de garagem + depósito   🎯 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS ✅ Totalmente Reformado com acabamentos premium ✅ Pet Friendly - Aceita animais de estimação ✅ Closet Master na suíte principal ✅ Ar-condicionado instalado ✅ Depósito Privativo para maior organização 🌟 AMBIENTES PROJETADOS PARA O SEU ESTILO DE VIDA ÁREA SOCIAL Living Amplo com lareira aconchegante Terraço Exclusivo para momentos de contemplação Sala de Jantar elegante para recepções Home Theater para entretenimento premium Cozinha Gourmet funcional e moderna Área de Serviço Completa com dependência   ÁREA ÍNTIMA 4 Suítes Generosas com conforto absoluto Suíte Master com closet e hidromassagem Ambientes Ventilados e com iluminação natural 🏙️ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO PACAEMBU   ✨ VANTAGENS DO BAIRRO NOBRE Rua Tranquila com abundante área verde Vizinhança Consolidada e valorizada Infraestrutura Completa ao seu alcance   ✨ PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS 🎓 Educação de Elite: PUC-SP Campus Perdizes FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado Colégio Pentágono (Unidades Caiubi e Bartira) Red House International School Escola de Línguas Dialecto   🎭 Cultura e Lazer: TUCA - Teatro da Universidade Católica Teatro Tuca Praça Charles Miller Akilas Academia     🏢 EDIFÍCIO TWICE - TRADIÇÃO E CONFORTO Condomínio Consolidado e respeitado na região Portaria 24 horas com segurança total Elevador de alto padrão Área Verde para relaxamento Play...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512162351265656.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512170025473362.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512170025535300.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512170025276291.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512162358344186.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512162347188664.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512162358459762.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512162347536772.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512162348048713.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512162348151782.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4086847/apartamento-venda-sapoundo-paulo-sp-pacaembu)

### Terreno - VETE070

- Referência: VETE070
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.911,16/anu
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE EXCELÊNCIA   Situado no prestigioso Bairro São Francisco em São Sebastião/SP, este terreno se destaca pela deslumbrante vista para o mar e pela excelente estrutura já existente. Ideal para projetos residenciais que valorizam qualidade de vida e segurança.  O terreno é plano, totalmente murado e conta com área de lazer completa, incluindo espaço gourmet, uma bela piscina com solário voltado para o mar. Localizado em rua sem saída, oferece um ambiente tranquilo e reservado, perfeito para quem busca privacidade. 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS SUPERIORES   Dimensões: Área Total: 1.207,60 m² - Espaço generoso para empreendimentos residenciais Frente: 13,20 metros Fundos: 13,20 metros Lateral Esquerda: 91,48 metros Lateral Direita: 91,48 metros   Características Topográficas Privilegiadas: Terreno plano e murado, com ligação de água e energia elétrica Pronto para construir - Economia de tempo e recursos Favorecendo projetos com visão panorâmica para o mar 💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 1.700.000,00 Documentação: Escritura Definitiva - Segurança jurídica total   🌟 VANTAGENS COMPETITIVAS ✅ Bairro tradicional e tranquilo - Valorização garantida ✅ Terreno com área gourmet e piscina ✅ Documentação em ordem - Escritura definitiva ✅ Localização estratégica - Próximo a toda infraestrutura 🏘️ Bairro consolidado com excelente infraestrutura 📈 Valorização constante do metro quadrado 🛣️ Fácil acesso às principais vias da cidade 🏫 Proximidade de escolas, comércios e serviços 🌳 Ambiente familiar e seguro 🏖️ Próximo às praias de São Sebastião 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142005518614.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142005537385.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142005561132.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251214200558101.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142006001687.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142006027792.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142006047563.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142006061868.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142006085634.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512142006109025.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4084137/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Sobrado Comercial - VESO069

- Referência: VESO069
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 575,80 m²
- Descrição: 🏢 Sobrado Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA: SOBRADO COMERCIAL NA LOCALIZAÇÃO MAIS ESTRATÉGICA DA RUA DA PRAIA EM SÃO SEBASTIÃO 📍NO CORAÇÃO TURÍSTICO DO LITORAL NORTE 💰 INVESTIMENTO: R$ 8.000.000,00 🎯 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA INCOMPARÁVEL ESQUINA PRIVILEGIADA na famosa Rua da Praia de São Sebastião CENTRO TURÍSTICO com fluxo intenso de visitantes o ano todo VISIBILIDADE MÁXIMA para seu empreendimento gastronômico ACESSO FACILITADO para turistas e moradores locais 📐 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Área Construída: 575,80 m²  Área do Terreno: 266,00 m²  Testada: 33,20 metros de fachada impactante Imóvel de esquina: Visibilidade e imponência, acesso facilitado por duas vias Estrutura: Sobrado comercial já adaptado para funcionamento de restaurante 🍽️ OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO ILIMITADAS ✅ Restaurantes Temáticos (frutos do mar, culinária regional) ✅ Bares e Chopperias com ambiente descontraído ✅ Franquias do Setor Alimentício de grande porte ✅ Casas de Eventos e celebrações ✅ Food Courts e praças de alimentação ✅ Bistrôs Gourmet para público sofisticado ✨ POTENCIAL TURÍSTICO EXPLOSIVO São Sebastião: Um dos destinos mais procurados do Litoral Norte Temporada Alta: Receita multiplicada nos meses de verão Público Diversificado: Famílias, jovens, executivos e turistas internacionais Crescimento Constante: Região em expansão turística acelerada   ✨ INFRAESTRUTURA COMPLETA Próximo a hotéis, pousadas e resorts Fácil acesso a praias paradisíacas Transporte público e particular facilitado Estacionamento disponível na região Frente ao Canal de São Sebastião-Ilhabela 📈 ANÁLISE DE RETORNO GARANTIDO Localização Prime: Valorização imobiliária constante Demanda Crescente: Setor gastronômico em alta na região Múltiplas Receitas: Possibilidade de explorar diferentes horários e públicos Sazonalidade Positiva: Picos de faturamento previsíveis 🔥 ESTE IMÓVEL É PARA VISIONÁRIOS QUE ENTENDEM DE OPORTUNIDADE O ponto que seu negócio m...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512081240159301.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512081240094072.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512081240108650.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512081240123305.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2025120812401499.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512081240176809.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512081240195884.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4075899/sobrado-comercial-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Terreno - VETE068

- Referência: VETE068
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaragua
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏞️ OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA COSTA NORTE 🏞️ Terreno de 300,00 m² em localização privilegiada no Loteamento Mirante da Enseada 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Apenas 2 minutos do acesso ao contorno sul da Rodovia dos Tamoios Conexão rápida com outras cidades do litoral   🏗️ CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 300,00 m² Terreno completamente limpo e pronto para construção Posição privilegiada no loteamento Topografia plana, ideal para edificação   📋 DOCUMENTAÇÃO COMPLETA ✅ Escritura definitiva ✅ Documentação regularizada ✅ Pronto para transferência 💰 INVESTIMENTO   VALOR: R$ 150.000,00 Preço competitivo para a região Excelente custo-benefício Potencial de valorização garantido Região em constante crescimento 🎯 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Ideal para construção residencial Potencial comercial pela localização Investimento com retorno garantido   📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE! Documentação em ordem • Localização privilegiada • Investimento seguro ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102234242535.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102234275877.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102234213667.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051747478360.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051747521181.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251205174756591.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051748018697.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051748077086.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2025121022341733.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102234188620.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4074772/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-jaragua)

### Terreno - VETE067

- Referência: VETE067
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaragua
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏞️ OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA COSTA NORTE 🏞️ Terreno de 300,00 m² em localização privilegiada no Loteamento Mirante da Enseada 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Apenas 2 minutos do acesso ao contorno sul da Rodovia dos Tamoios Conexão rápida com outras cidades do litoral   🏗️ CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 300,00 m² Terreno completamente limpo e pronto para construção Posição privilegiada no loteamento Topografia plana, ideal para edificação   📋 DOCUMENTAÇÃO COMPLETA ✅ Escritura definitiva ✅ Documentação regularizada ✅ Pronto para transferência 💰 INVESTIMENTO   VALOR: R$ 150.000,00 Preço competitivo para a região Excelente custo-benefício Potencial de valorização garantido Região em constante crescimento 🎯 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Ideal para construção residencial Potencial comercial pela localização Investimento com retorno garantido   📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE! Documentação em ordem • Localização privilegiada • Investimento seguro ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102226468396.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102226481760.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051736288409.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051736329669.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051736388840.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051736437749.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102226494777.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051736477132.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051736511116.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102226043968.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4074765/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-jaragua)

### Terreno - VETE066

- Referência: VETE066
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaragua
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏞️ OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA COSTA NORTE 🏞️ Terreno de 300,00 m² em localização privilegiada no Loteamento Mirante da Enseada   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Apenas 2 minutos do acesso ao contorno sul da Rodovia dos Tamoios Conexão rápida com outras cidades do litoral   🏗️ CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 300,00 m² Terreno completamente limpo e pronto para construção Posição privilegiada no loteamento Topografia favorável para edificação   📋 DOCUMENTAÇÃO COMPLETA ✅ Escritura definitiva ✅ Documentação regularizada ✅ Pronto para transferência 💰 INVESTIMENTO   VALOR: R$ 150.000,00 Preço competitivo para a região Excelente custo-benefício Potencial de valorização garantido Região em constante crescimento 🎯 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Ideal para construção residencial Potencial comercial pela localização Investimento com retorno garantido   📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE! Documentação em ordem • Localização privilegiada • Investimento seguro ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102210238405.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102210074995.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051723097.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051723136586.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051723171664.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051723213538.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251205172326493.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051723306116.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051723343753.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051723392404.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4074744/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-jaragua)

### Terreno - VETE065

- Referência: VETE065
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaragua
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏞️ OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA COSTA NORTE 🏞️ Terreno de 252,60 m² em localização privilegiada no Loteamento Mirante da Enseada   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua principal e de esquina - máxima visibilidade Apenas 2 minutos do acesso ao contorno sul da Rodovia dos Tamoios Conexão rápida com outras cidades do litoral   🏗️ CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 252,60 m² Terreno completamente limpo e pronto para construção Posição privilegiada no loteamento Topografia favorável para edificação   📋 DOCUMENTAÇÃO COMPLETA ✅ Escritura definitiva ✅ Documentação regularizada ✅ Pronto para transferência 💰 INVESTIMENTO   VALOR: R$ 150.000,00 Preço competitivo para a região Excelente custo-benefício Potencial de valorização garantido Região em constante crescimento 🎯 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Ideal para construção residencial Potencial comercial pela localização Investimento com retorno garantido   📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE! Documentação em ordem • Localização privilegiada • Investimento seguro ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102129246145.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102129352545.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512102129386945.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051649598472.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051650039283.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051650087050.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051650126977.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051650172262.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251205165022470.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512051650284426.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4074688/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-jaragua)

### Casa - VECA064

- Referência: VECA064
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Juquehy
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 428,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa Pé na Areia em Condomínio para Venda no bairro Juquehy, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ PRAIA DE JUQUEHY - O DESTINO DOS SONHOS 💰 R$ 18.000.000,00 Apresento a você uma propriedade que transcende o conceito de residência de luxo. Esta casa com 428m² frente ao mar está localizada em um dos endereços mais cobiçados do litoral paulista: Condomínio Pé na Areia na Praia de Juquehy. Situada em condomínio de alto padrão com apenas seis unidades, esta residência representa o ápice da elegância arquitetônica com acesso direto ao mar. 🌊 VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO Condomínio Pé na Areia - acesso direto à praia Praia de Juquehy - uma das mais belas de São Sebastião Casa frente ao mar em condomínio ultra-exclusivo Localização estratégica no litoral norte paulista Um espaço único, privilegiado pela natureza e a poucos passos da praia   ✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DETALHADAS 428m² de área construída frente ao mar 560m² de terreno  5 suítes completas - conforto para toda a família 6 banheiros - funcionalidade e praticidade 5 vagas de garagem no subsolo Despensa ampla para armazenamento Lavanderia completa Quarto e banheiro de empregada     ✨ ZELADORIA Condomínio monitorado por câmeras com sistemas de segurança integrados Piscina de frente para o mar Conservação de áreas comuns premium Acesso direto à Praia de Juquehy   O custo-benefício é excepcional quando comparado ao padrão de serviços e a localização pé na areia. ✨ AMBIENTES DE ALTO PADRÃO - COMPLETAMENTE EQUIPADOS   🛏️ ÁREA ÍNTIMA 5 suítes master com ar-condicionado em todos os quartos Móveis planejados em todas as suítes Closets integrados aos quartos Banheiros com acabamentos refinados   🏠 ÁREA SOCIAL COM MOBÍLIA INCLUSA Ambientes integrados com vista panorâmica para Juquehy Mobília completa - pronta para morar ou veraneio Móveis planejados em todos os ambientes sociais Lavabo social de apoio Terraços com vista para o mar Espaços elaborados para máximo conforto Ventilação natu...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512021757532814.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512021758466846.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251202175755236.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251202175823975.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512021758205587.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512021758067097.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512021758163585.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512021758363098.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202512021758008470.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251202175803876.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4070878/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-juquehy)

### Terreno - VETE063

- Referência: VETE063
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno de Esquina para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE EXCELÊNCIA   Situado no prestigioso Bairro São Francisco em São Sebastião/SP, este terreno oferece posicionamento estratégico próximo à avenida principal. Ideal para projetos residenciais que valorizam qualidade de vida e segurança. Terreno de esquina com acesso por duas ruas, proporcionando maior flexibilidade de projeto e excelente visibilidade.   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS SUPERIORES   Dimensões Generosas: Área Total: 1.955,20 m² - Espaço abundante para empreendimentos residenciais Testada: 64,92 metros Profundidade: 30,12 metros Características Topográficas Privilegiadas: Topografia com leve aclive - Vista elevada e drenagem natural perfeita Terreno limpo - Sem árvores para remoção Formato regular - Máximo aproveitamento construtivo Pronto para construir - Economia de tempo e recursos Favorecendo projetos com visão panorâmica para o mar 💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 2.300.000,00 Documentação: Escritura Definitiva - Segurança jurídica total   🌟 VANTAGENS COMPETITIVAS   ✅ 1.955,20m² de área - Espaço para projetos ambiciosos ✅ Topografia com leve aclive - Projeto moderno em níveis (piscina infinity) ✅ Bairro tradicional e tranquilo - Valorização garantida ✅ Terreno de esquina - Visibilidade e imponência, acesso facilitado por duas vias ✅ Documentação em ordem - Escritura definitiva ✅ Localização estratégica - Próximo a toda infraestrutura 📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191928557761.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191928446413.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191928463016.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191929107167.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191928481801.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191928594097.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191929057134.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191929032599.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191928571057.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511191929017778.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4055028/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Apartamento - VEAP061

- Referência: VEAP061
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaiá
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Playground
  - Sala de Jogos
  - Salão de Festas
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Apartamento Novo para Venda no bairro Indaiá, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. 🌊 LINDO APARTAMENTO TOTALMENTE FRENTE MAR - VISTA ETERNIZADA   💰 R$ 2.900.000,00 - ALTO PADRÃO NO INDAIÁ   🏖️ Edifício Acrópole - Caraguatatuba/SP   Este magnífico apartamento alto padrão está localizado no bairro Indaiá, uma das regiões mais valorizadas de Caraguatatuba/SP. Com vista definitiva para o oceano e área útil de 195m², o imóvel oferece um espaço amplo, elegante e confortável para uma vida de privilégios à beira-mar. 🏢 ESPECIFICAÇÕES DO APARTAMENTO   📐 Configuração Residencial Premium ✅ 4 dormitórios espaçosos e bem iluminados ✅ Sendo 2 suítes com vista para o mar ✅ 4 banheiros com acabamentos modernos ✅ 2 salas amplas e arejadas ✅ 2 vagas de garagem privativas ✅ 195m² de área útil otimizada   🏡 AMBIENTES SOFISTICADOS   🍽️ Zona Gastronômica Completa ✅ Cozinha americana com revestimento moderno nas paredes e acabamento em pedra natural na bancada e pia ✅ Copa integrada para refeições ✅ Área de serviço funcional e organizada 🌅 Áreas Sociais com Vista Panorâmica ✅ Sala de estar com vista frontal para o mar ✅ Sala de jantar elegante e arejada ✅ Varanda gourmet para contemplar o oceano ✅ Sacada com vista eternizada do litoral 🏊‍♂️ COMPLEXO DE LAZER EXCLUSIVO - EDIFÍCIO ACRÓPOLE 🎯 Entretenimento Familiar 🏊‍♂️ Piscina adulto com vista privilegiada 👶 Piscina infantil para segurança das crianças 🎮 Playground e espaço kids completos 🎲 Sala de jogos para momentos de diversão 🍖 Área Gourmet Premium 🥩 Churrasqueira profissional 🍽️ Espaço gourmet para confraternizações 🎉 Salão de festas para eventos especiais ⚡ TECNOLOGIA E CONFORTO ❄️ Ar condicionado instalado 🚪 Portão eletrônico para segurança 🏢 Elevador para comodidade 🔔 Interfone e sistema de alarme 📺 TV a cabo pré-instalada   📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - INDAIÁ   Fácil acesso à  Rodovia dos Tamoios, principal ligação entre o Litoral Norte e Vale do Paraíba, garantindo mobilidade e praticidade para quem vem de São José dos C...
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251113220315518.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511132201323751.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511132201456792.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511132201404619.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511132202235561.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251113220202244.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511132202081117.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511132202144721.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511132202331227.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511132202418242.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4049019/apartamento-venda-caraguatatuba-sp-indaiaiexcl)

### Casa - VECA060

- Referência: VECA060
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 196,81 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa Térrea para Venda no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   💎 OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO Prepare-se para descobrir uma propriedade excepcional que redefine o conceito de morar bem! Esta residência está localizada no bairro Porto Grande, apenas 1km do Centro de São Sebastião. É o investimento que transformará sua vida e a de sua família.   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS   🛏️ 3 Dormitórios amplos, sendo 1 Suíte com banheira 🚿 2 Banheiros  🚗 4 Vagas de Garagem  🛋️ Sala Ampla com Pé-Direito Alto, proporcionando amplitude e sofisticação   📏 Dimensões Área Construída: 196,81 m²  Terreno Generoso: 330,00 m² de possibilidades infinitas Frente: 10,00 metros Fundos: 10,00 metros Laterais: 33,00 metros cada lado   ✨ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS 🌟 Nos fundos, há uma cobertura estruturada, ideal para a construção de área gourmet com churrasqueira, espaço de lazer ou edícula. Espaço amplo para infinitas possibilidades. 🌟 Ar Condicionado 🌟 Portão Eletrônico     🏡 Ambientes Funcionais ✅ Área de Serviço ✅ Copa ✅ Cozinha   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A poucos passos da Avenida principal. 🌟 Comodidades ao Seu Alcance Bares e Restaurantes Marinas Escolas e a ETEC Farmácias Shopping Center Supermercados   💰 INVESTIMENTO: R$ 1.250.000,00 🤝 Facilidades de Pagamento   🚙 Aceita veículo de menor valor como parte do pagamento 📋 Condições negociáveis para investidores sérios   🎯 POR QUE ESTA É SUA OPORTUNIDADE? Esta residência representa mais que uma casa - é um estilo de vida superior em São Sebastião. Ambientes amplos, arejados e com iluminação natural. Com localização privilegiada no Porto Grande, você terá acesso a uma das regiões mais valorizadas da cidade, combinando tranquilidade residencial com proximidade a todos os serviços essenciais. Apenas 1km do Centro de São Sebastião. 📞 Agende sua visita agora! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.    
- Observações: ✅ Escritura Definitiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131900018023.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131900076059.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251113190034534.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131900086374.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131900127590.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131859594125.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131900153380.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131859498468.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131859523726.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511131859331022.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4048935/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-porto-grande)

### Casa - VECA059

- Referência: VECA059
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 528,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Padaria
- Descrição: 🏖️ Casa Térrea Pé na Areia para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🌊 EXCLUSIVA CASA PÉ NA AREIA COM CHARME RÚSTICO E ELEGÂNCIA NATURAL 💰 R$ 6.500.000,00   Localizada em um dos pontos mais privilegiados do litoral, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre o estilo caiçara e conexão com o mar. Com acesso direto à praia, ambientes amplos, arejados e bem iluminados, a casa é envolvida por uma atmosfera acolhedora, com acabamentos em madeira nobre e toques de design autêntico. Prepare-se para conhecer uma propriedade única com 528,50m² construídos em um generoso terreno de 1.637m², ornamentado por árvores majestosas e um belíssimo jardim. Um verdadeiro refúgio a poucos passos do mar, com vista deslumbrante para o Canal de São Sebastião e Ilhabela.   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS  🏠 Área construída: 528,50m² 🌍 Terreno total: 1.637m² 📐 Frente e Fundos: 18,40m 📐 Laterais: 88,97m cada lado   🏡 Configuração Residencial 6 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes  4 banheiros 2 salas amplas e arejadas  4 vagas de garagem + garagem náutica   🏡 AMBIENTES DE CHARME E FUNCIONALIDADE Cozinha com móveis planejados em madeira nobre Copa para refeições íntimas Despensa organizada e funcional Área de serviço otimizada   🌊 Complexo de Lazer Exclusivo Piscina com paisagismo integrado Área gourmet com churrasqueira Garagem náutica para embarcações  Varanda com vista panorâmica do mar 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Apenas 2 km do Centro de São Sebastião ✨ DIFERENCIAIS    ✅ Edícula independente com 2 dormitórios, banheiro e cozinha ✅ Dependência de serviço completa com banheiro privativo 📞 AGENDE SUA VISITA!   🌴 Um investimento em qualidade de vida e exclusividade absoluta. Ideal para quem busca conexão com a natureza e o verdadeiro espírito do litoral.  ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: Documentação: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071149324143.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071210146589.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071210187184.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071149308273.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071210154077.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071149275967.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071149257739.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071149356277.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071149596877.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511071152245053.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4037923/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-pontal-da-cruz)

### Terreno - VETE058

- Referência: VETE058
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE EXCELÊNCIA O Portal da Olaria consolidou-se como um dos bairros mais cobiçados da região, combinando tranquilidade residencial com valorização constante. Uma localização que garante qualidade de vida e retorno seguro do investimento.   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS SUPERIORES   Dimensões Generosas: Área Total: 587,00 m² - Espaço abundante para grandes projetos Frente: 16,00 metros - Fachada imponente Fundos: 16,00 metros Lateral Esquerda: 36,00 metros - Proporções ideais Lateral Direita: 36,00 metros Características Topográficas Privilegiadas: Topografia em aclive - Vista elevada e drenagem natural perfeita Terreno limpo - Sem árvores para remoção Formato regular - Máximo aproveitamento construtivo Pronto para construir - Economia de tempo e recursos 💰 INVESTIMENTO   Valor: R$ 490.000,00 Documentação: Escritura Definitiva - Segurança jurídica total   🌟 VANTAGENS COMPETITIVAS   ✅ 587m² de área - Espaço para projetos ambiciosos ✅ Topografia em aclive - Projeto moderno em níveis (piscina infinity) ✅ Bairro em ascensão - Valorização garantida ✅ Frente generosa (16m) - Visibilidade e imponência ✅ Documentação em ordem - Escritura definitiva ✅ Localização estratégica - Próximo a toda infraestrutura     🎯 DIFERENCIAIS DO PORTAL DA OLARIA   🏘️ Bairro consolidado com excelente infraestrutura 📈 Valorização constante do metro quadrado 🛣️ Fácil acesso às principais vias da cidade 🏫 Proximidade de escolas, comércios e serviços 🌳 Ambiente familiar e seguro 🏖️ Próximo às praias de São Sebastião   📞 GARANTE JÁ ESTA OPORTUNIDADE!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: ✅ Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510311221447680.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510311221463413.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510311221407918.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510311221417122.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510311221423492.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251031122143874.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510311221456947.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4028917/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-portal-da-olaria)

### Casa - VECA057

- Referência: VECA057
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Deserta
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 324,73 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Praia Deserta, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🌊 CASA EXCLUSIVA NA PRAIA DESERTA - VISTA MAR DESLUMBRANTE Desperte todos os dias com a vista mais espetacular do litoral paulista! Esta magnífica propriedade na Praia Deserta redefine o conceito de luxo e exclusividade em São Sebastião/SP. 🏛️ ESPECIFICAÇÕES ARQUITETÔNICAS   4 Dormitórios todos sendo suítes 6 Banheiros 2 Salas amplas de estar e TV 2 Vagas de garagem Portão Eletrônico para segurança e praticidade 📐 Dimensões: Área Construída: 324,73 m² Área do Terreno: 750,00 m²    🏡 AMBIENTES FUNCIONAIS 🌟 Suíte Master - Refúgio dos Sonhos Closet exclusivo para organização perfeita Varanda privativa com vista privilegiada para o mar - Despertar cinematográfico Ambiente projetado para o relaxamento absoluto 🌟 Mezanino - Espaço Multiuso Exclusivo Ambiente adicional para escritório, biblioteca ou sala íntima Vista panorâmica privilegiada Privacidade total para momentos especiais 🌟 Áreas Sociais - Entretenimento Superior Cozinha com móveis planejados de alta qualidade Amplas salas de estar e TV integradas Espaço gourmet charmoso para experiências gastronômicas 🌟 Área Externa - Lazer Infinito Piscina com vista para o mar - Suas manhãs nunca mais serão as mesmas 750m² de terreno para desfrutar da privacidade absoluta Jardins e áreas de contemplação integradas à natureza, com destaque para pedras naturais.   💎 INVESTIMENTO DE VALOR    Valor: R$ 2.500.000,00 Documentação: Escritura Definitiva   🌟 DIFERENCIAIS INCOMPARÁVEIS   ✅ Vista mar permanente - Valorização garantida ✅ Mezanino exclusivo - Espaço adicional de luxo ✅ Ar condicionado conforto térmico garantido ✅ Localização exclusiva na Praia Deserta ✅ 750m² de terreno - Espaço para expansão ✅ 4 suítes - Conforto para toda família ✅ Acabamentos premium em todos os ambientes ✅ Piscina com vista mar - Lazer incomparável   🎯 AGENDE SUA VISITA AGORA!   🌴 Venha vivenciar pessoalmente este espetáculo de arquitetura e natureza. Permita-se conh...
- Observações: ✅ Escritura Definitiva. 🔄 Aceita Permuta por imóvel de menor valor em São Sebastião.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171129321951.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251117112937908.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171129427776.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171628191470.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171129479312.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171129524254.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171214252362.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171130073141.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171130271822.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202511171628139249.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4028079/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-praia-deserta)

### Casa - VECA056

- Referência: VECA056
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 354,81 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Situada no prestigioso bairro Porto Grande, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre proximidade do centro urbano e qualidade de vida familiar. Uma localização que permite desfrutar da comodidade absoluta de realizar todas as atividades cotidianas a pé ou de bicicleta. 🏛️ Especificações Técnicas: 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros 4 vagas de garagem 2 salas amplas e bem distribuídas Ventiladores nos dormitórios Ar condicionado nas salas principais   Metragem:   Área Construída: 354,81 m²  Área do Terreno: 374,00 m² Frente: 10,00 metros Fundos: 10,00 metros Laterais: 37,40 metros (ambos os lados)   🏗️ DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES   Térreo - Funcionalidade: Cozinha Copa Despensa Área de Serviço Escritório   Pavimento Superior: Salão amplo multiuso  Sala adicional para múltiplas finalidades   Área Externa: Área gourmet coberta com churrasqueira Quintal nos fundos Espaço coberto adaptável às suas necessidades   Comodidades Urbanas ao Alcance: Escolas Supermercados Bares e restaurantes Farmácias e serviços essenciais Shopping Center   💎 INVESTIMENTO: Valor: R$ 750.000,00 Documentação: Escritura definitiva   🎯 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA   Esta residência representa a combinação única de amplitude e localização estratégica que fazem desta propriedade um investimento incomparável.   ✅ Localização central com total comodidade ✅ Espaços amplos e versáteis     📲 Entre em contato e agende sua visita!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: ✅ Escritura Definitiva  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281847198421.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281847217257.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251028184912661.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251028184838897.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281849159343.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281847305731.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281847407831.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281848048829.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251028184747597.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281847356869.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4025199/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-porto-grande)

### Casa - VECA055

- Referência: VECA055
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,16 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏗️ EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO Previsão de Entrega: Final de Abril/2026 🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL   Casa térrea com arquitetura moderna 2 dormitórios (sendo 1 suíte) WC social  Sala de estar e jantar  Cozinha americana com balcão gourmet Área de serviço Garagem  Churrasqueira Varanda   Metragem: Terreno: 182,60 m²  Área Construída: 92,16 m²   💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS IRRESISTÍVEIS   Valor: R$ 500.000,00   Formas de Pagamento Flexíveis: ✅ Entrada: 20% do valor total ✅ Parcelas facilitadas até a entrega ✅ Quitação via financiamento bancário   ⚡ VANTAGENS EXCLUSIVAS   O valor poderá ser reajustado conforme o andamento da obra. GARANTE JÁ o seu investimento pelo preço atual!   📋 DOCUMENTAÇÃO SEGURA Escritura definitiva garantida. Documentação completa para financiamento bancário após entrega.   🏦 FACILIDADE BANCÁRIA Após a entrega e finalização dos documentos, você poderá efetuar financiamento bancário com total segurança jurídica.   📲 Entre em contato agora!   ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281134399366.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281134581126.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281134444994.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281134512808.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251028113446513.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281134223662.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281134377519.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281200495520.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281526446451.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510281134303317.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/4023958/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-canto-do-mar)

### Terreno - VETE053

- Referência: VETE053
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Britânia
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 8,86 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Jardim Britânia, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. 🏭 ÁREA COMERCIAL PREMIUM - JARDIM BRITÂNIA, CARAGUATATUBA/SP 🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA GRANDES INVESTIMENTOS!   📊 DADOS DO EMPREENDIMENTO   💰 Valor: R$ 1.100,00/m² - Valor do terreno por metro quadrado 📐 Área Total: 8.858,17 m² 💵 Valor Total: R$ 9.743.987,00 📋 Situação: Escritura Definitiva   🎯 DESTAQUE PRINCIPAL   ⭐ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ÚNICA Área com frente direta para a Rodovia que conecta Caraguatatuba a São Sebastião! Posicionamento privilegiado para empreendimentos de grande porte com visibilidade máxima.   🗺️ DIVISÃO DA PROPRIEDADE   📍 Duas Glebas Estratégicas:   GLEBA "A": 4.932,66 m² GLEBA "B": 3.925,81 m² Flexibilidade total para diferentes tipos de projetos Possibilidade de venda separada ou conjunto     🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO   💡 Oportunidades de Negócio: 🏘️ Loteamento residencial - alta demanda na região 🏭 Complexo industrial/logístico - posição estratégica 🏪 Centro comercial - fluxo intenso da rodovia 🏢 Galpões industriais - crescimento do setor 🏨 Empreendimentos turísticos - proximidade com praias     🌟 VANTAGENS COMPETITIVAS   📍 LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL Frente para rodovia de alto fluxo Ligação direta Caraguatatuba ↔ São Sebastião Visibilidade total para milhares de veículos/dia Acesso facilitado para fornecedores e clientes   💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE Preço competitivo: R$ 1.100,00/m² - valor do terreno por metro quadrado Região em franca expansão econômica Valorização constante comprovada ROI elevado para diversos segmentos     🏪 INFRAESTRUTURA E PROXIMIDADES   🎯 Conveniências no Entorno:   Bares e Restaurantes Escolas Farmácias Shopping Center Supermercados e Atacadistas     📈 ANÁLISE DE MERCADO   🚀 Crescimento Acelerado da Região: Expansão urbana constante Desenvolvimento industrial crescente Turismo em alta - litoral norte valorizado Infraestrutura em constante melhoria Conectividade com as principais vias da região e Rodovia dos Tamoios     ...
- Observações: ✔ Escritura definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111808443891.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111808338243.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111808525875.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111808373541.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111808404655.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251011180854159.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3994092/terreno-venda-caraguatatuba-sp-jardim-britacentnia)

### Terreno - VETE052

- Referência: VETE052
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   🎯 DESTAQUE PRINCIPAL   ⭐ PREÇO PROMOCIONAL - ABAIXO DO MERCADO   Terreno com valor reduzido para venda rápida! Uma oportunidade única de investir no litoral norte paulista com excelente custo-benefício.   📊 DADOS DO TERRENO:   💵 Valor: R$ 255.000,00 📐 Área: 300 m² 📋 Situação: Escritura Definitiva Cidade: São Sebastião/SP - litoral norte Terreno aterrado e pronto para construção Rua pavimentada com infraestrutura completa   💡 Opções Disponíveis   3 terrenos disponíveis 1 terreno de esquina (maior valorização) Todos com escritura definitiva   🔧 INFRAESTRUTURA DISPONÍVEL   ✅ Serviços Urbanos 💡 Energia elétrica 💧 Rede de água 🛣️ Rua calçada 🏘️ Infraestrutura urbana completa     📍 PROXIMIDADES E CONVENIÊNCIAS Bares e Restaurantes Escolas Farmácias Shopping Center Supermercados   🌟 PONTOS FORTES   Este terreno representa uma das melhores oportunidades de investimento no Canto do Mar! Com preço reduzido e localização privilegiada, é a chance perfeita para: 🏠 Construir sua casa dos sonhos no litoral 💰 Fazer um investimento rentável 🏖️ Ter seu refúgio de veraneio 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Região em crescimento acelerado Proximidade com as melhores praias Fácil acesso às principais vias 📞 ENTRE EM CONTATO AGORA! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✔ Escritura definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20251011181317319.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111813141842.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111813191147.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111813218635.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510111813234061.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3994066/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-canto-do-mar)

### Sobrado Comercial - LOCSO051

- Referência: LOCSO051
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 Sobrado Comercial para Locação no Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP, ponto de referência Prefeitura.   SOBRADO COMERCIAL - CENTRO DE SÃO SEBASTIÃO/SP   💼 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA SEU NEGÓCIO   Valor: R$ 6.000,00/mês   🏢 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS   Este sobrado comercial representa a oportunidade perfeita para estabelecer seu negócio no coração pulsante de São Sebastião. Com localização estratégica centralíssima, próximo à Prefeitura e principais órgãos públicos, oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis.     📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS   Distribuição dos Ambientes: 3 dormitórios (sendo 2 suítes) 1 banheiro adicional 1 dormitório compacto no pavimento térreo 1 sala ampla 2 vagas de garagem   Áreas de Apoio: Cozinha completa com exaustor Copa funcional Área de serviço independente   ⭐ DIFERENCIAIS PREMIUM   Características Especiais: Ar-condicionado instalado em uma das suítes Móveis planejados Portão eletrônico para máxima segurança Sistema de filtragem de água Fusati na entrada Ventiladores     🎯 VERSATILIDADE ARQUITETÔNICA   Adaptabilidade Suprema: Pavimento superior: Quartos facilmente convertíveis em salas executivas ou consultórios médicos Pavimento térreo: Espaço amplo para recepção e salas de atendimento Layout flexível que se adapta às necessidades específicas do seu negócio     📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA   Proximidades Imediatas: 🏛️ Prefeitura Municipal (referência principal) 🏪 Comércio diversificado da região central 🏦 Instituições bancárias 🍽️ Bares e restaurantes 🎓 Escolas 💊 Farmácias e serviços de saúde 🛍️ Shopping Center 🛒 Supermercados e conveniências     💡 IDEAL PARA:   Escritórios executivos Consultórios médicos e odontológicos Clínicas especializadas Escritórios de advocacia Empresas de consultoria Negócios que exigem localização no Centro de São Sebastião     🔥 PONTO FORTE DECISIVO   A localização absolutamente privilegiada no centro de São Sebastião garante: Máxima visibilidade para seu negócio Facilidade de acesso para c...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021206365387.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021204324237.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021204359193.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021204289424.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2025100212042010.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021204245413.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021204409873.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021204452882.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021204486220.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202510021204534268.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3969395/sobrado-comercial-locacao-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Casa - VECA050

- Referência: VECA050
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 780.000,00
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ CASA TÉRREA no bairro Pontal da Cruz ✨ Com 100m² de área construída em um terreno de 240m², essa casa oferece um lar confortável com quintal amplo. ✨ Destaques do imóvel:     •   2 Dormitórios     •   1 Banheiro     •   Sala de estar e jantar     •   Cozinha     •   Área de serviço     •   1 vaga de garagem     •   Quintal amplo 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O Pontal da Cruz é um bairro estritamente residencial, considerado uma das melhores regiões de São Sebastião:   Próximo ao centro da cidade - Facilidade de acesso Perto das praias da região - Valorização turística Bairro residencial consolidado - Tranquilidade garantida Infraestrutura urbana completa 💰 Valor: R$ 780.000,00 📄 Documentação: Escritura Definitiva OBS.: Documentação em fase final de regularização junto à Prefeitura e ao Cartório para desmembramento das matrículas para venda separada dos imóveis.   📞 AGENDE SUA VISITA! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301558589023.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301558461072.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301558481676.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301558531490.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301558512883.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301558568076.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301559119710.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301559045335.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301559014997.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2025093015590884.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3967594/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-pontal-da-cruz)

### Casa - VECA049

- Referência: VECA049
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ CASA COMPACTA E ESTRATÉGICA Pontal da Cruz - São Sebastião/SP 💰 OPORTUNIDADE ACESSÍVEL: R$ 620.000,00   🎯 PROPRIEDADE INTELIGENTE E BEM LOCALIZADA Esta residência representa a escolha perfeita para quem busca praticidade, localização privilegiada e excelente custo-benefício. Com 135m² de área construída em um terreno de 138m², oferece tudo que você precisa em um imóvel funcional e bem distribuído. 🏠 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS AMBIENTES   2 Dormitórios 1 Sala 1 Banheiro Cozinha Área de Serviço 1 Vaga de Garagem   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS   Área Construída: 135m² Terreno: 138m² (8,24m de frente) Aproveitamento do terreno: 97,8% - Máxima eficiência   📍 LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL   O bairro Pontal da Cruz é uma das regiões mais valorizadas de São Sebastião, oferecendo infraestrutura completa e conveniência urbana:   Bares e Restaurantes Escolas Próximas Farmácias e Serviços de Saúde Shopping Center Supermercados   💎 PRINCIPAIS VANTAGENS   🏆 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA   Acesso facilitado a todos os pontos da cidade Infraestrutura urbana completa no entorno Valorização constante da região 💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE   Preço acessível para a região Potencial de valorização garantido Entrada no mercado imobiliário de São Sebastião 🏠 FUNCIONALIDADE MÁXIMA   Layout otimizado para o dia a dia Todos os ambientes essenciais Fácil manutenção e limpeza Ideal para primeiros compradores   📋 DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO   ✅ Escritura Definitiva - Segurança total ✅ Financiamento Bancário - Facilidade de compra ✅ Documentação Regular - Transferência imediata ✅ Sem pendências - Negociação tranquila 🎯 IDEAL PARA QUEM BUSCA 👥 PERFIS RECOMENDADOS   Primeiros compradores - Entrada no mercado imobiliário Jovens casais - Lar funcional e bem localizado Investidores - Propriedade com potencial de locação Aposentados - Casa térrea sem complicações   🚀 POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Esta propriedade oferece a ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507442789.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507355952.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507235635.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507219537.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507331616.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250930150729863.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507319797.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507395728.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507254740.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301507273787.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3967421/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-pontal-da-cruz)

### Casa - VECA048

- Referência: VECA048
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 225,45 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🌟 CASA TÉRREA RENOVADA - PRONTA PARA MORAR Portal da Olaria - São Sebastião/SP 💰 OPORTUNIDADE ÚNICA: R$ 1.400.000,00   ✨ PROPRIEDADE TOTALMENTE RENOVADA Esta residência térrea passou por uma reforma recentemente e está pronta para receber sua família. Com 225,45m² de área construída em um generoso terreno de 457m², esta propriedade combina modernidade, conforto e infinitas possibilidades de expansão. ✨ AMBIENTES INTERNOS   3 Dormitórios, sendo 1 suíte Sala de Estar e Jantar Amplas Cozinha Copa Funcional Área de Serviço Completa  🌟 ÁREA DE LAZER COMPLETA   Piscina Área Gourmet Varanda Espaçosa Quintal Amplo - Espaço livre para projetos futuros   📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 🏗️ DIMENSÕES PRIVILEGIADAS   Terreno: 15m (frente) x 30,46m (lateral) Área Total: 457m² de terreno Área Construída: 225,45m²   🎯 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O Portal da Olaria é reconhecido como um dos melhores bairros de São Sebastião, oferecendo infraestrutura completa e qualidade de vida superior:   Bares e Restaurantes Escolas Farmácias Shopping Center Supermercados   💎 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS   🌬️ VENTILAÇÃO NATURAL EXCEPCIONAL   Casa extremamente arejada com circulação de ar otimizada Ambientes com iluminação natural abundante Layout inteligente que favorece o conforto térmico   🌟 POTENCIAL DE EXPANSÃO   Amplo espaço no terreno para novas construções Possibilidade de área de lazer expandida Terreno ideal para projetos personalizados   📋 DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO   ✅ Escritura Definitiva ✅ Aceita Financiamento Bancário   🌟 POR QUE ESTA É SUA PRÓXIMA CASA?   Esta propriedade representa mais que um imóvel - é um investimento no seu futuro e no da sua família. A combinação de localização nobre, amplo terreno e documentação regular fazem desta residência uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário sebastianense.   Com espaço suficiente para crescer, área de lazer completa e acabamentos modernos, esta cas...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301215068664.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301215222868.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250930121518688.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301215286371.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301215251486.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301215323121.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301215359745.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301215382531.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301216209853.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509301216085590.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3967037/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-portal-da-olaria)

### Casa - VECA046

- Referência: VECA046
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 211,22 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   🏖️ RESIDÊNCIA TÉRREA - BAREQUEÇABA A Apenas 50 Metros da Areia da Praia   🏖️ LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL Praia de Barequeçaba - São Sebastião/SP Imagine acordar todas as manhãs a apenas 50 metros de uma das praias mais encantadoras com águas calmas no litoral paulista. Esta residência oferece o privilégio único de viver praticamente com os pés na areia, em uma das localizações mais cobiçadas de São Sebastião.   🏡 DADOS TÉCNICOS   💰 Investimento: R$ 1.980.000,00 📐 Área Construída: 211,22 m² 🌳 Área do Terreno: 496 m² 📏 Dimensões: 16m (frente) x 31m (fundos)   ✨ ARQUITETURA TÉRREA DE ELEGÂNCIA Esta charmosa residência térrea foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade em um único pavimento. A proximidade excepcional com o mar permite que você desfrute da brisa marinha e do som das ondas em todos os momentos do dia.   🏠 AMBIENTES PENSADOS PARA O BEM-VIVER   ÁREA ÍNTIMA   4 Dormitórios 2 Suítes 1 WC Social ÁREA SOCIAL   Sala de Estar Sala de Jantar e TV integradas Lavabo Varanda ÁREA GOURMET E SERVIÇOS   Cozinha funcional Copa para refeições casuais Área de Churrasqueira para entretenimento Área de Serviço prática Quarto de Despejo para organização ÁREA EXTERNA   Jardim paisagístico Garagem Coberta para múltiplos veículos Espaço livre para construção de piscina   🎯 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS 🌊 PROXIMIDADE INCOMPARÁVEL 50 metros da praia - O paraíso ao alcance de poucos passos. 🏡 CONFORTO MODERNO   Móveis Planejados inclusos Portão Eletrônico para segurança e praticidade   🌳 TERRENO GENEROSO 496 m² de área total com amplas possibilidades de expansão e personalização. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA   Rua tranquila e residencial Proximidade a restaurantes, escolas, farmácias e supermercados Fácil acesso aos principais pontos de São Sebastião     💡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Esta residência representa mais que uma casa - é um portal para uma vida extraordinária. A combinação entre localiz...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271840309080.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271839388993.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271840238791.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271840201701.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271840265746.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271840281726.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271840327683.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271839128348.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271839107400.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271839159624.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3961436/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-barequeasectaba)

### Casa - VECA045

- Referência: VECA045
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Deserta
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Praia Deserta, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ Uma Obra-Prima Arquitetônica na Praia Deserta em São Sebastião   🏖️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro próximo ao Centro, para quem busca tranquilidade absoluta.   🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 💰 Investimento: R$ 2.000.000,00 📐 Área Construída: 330 m² 🌳 Área do Terreno: 1.298 m²   ✨ PROJETO ARQUITETÔNICO EXCEPCIONAL Esta residência foi concebida com maestria arquitetônica, priorizando a integração perfeita com a natureza e aproveitando as melhores posições solares. Cada ambiente foi estrategicamente posicionado para receber o sol e proporcionar vistas panorâmicas do mar.   🏠 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES   PAVIMENTO TÉRREO   1 Suíte  Sala de Estar e Jantar integradas Varanda Gourmet com vista mar Piscina com área de lazer Jardim com paisagismo incrível PAVIMENTO SUPERIOR   2 Suítes com vista privilegiada Escritório para trabalho em casa Cozinha equipada Copa e Área de Serviço funcionais Quarto e WC para Funcionários Garagem para 2 veículos PAVIMENTO SUPERIOR EXCLUSIVO   1 Suíte Master com varanda privativa Vista panorâmica incomparável   🎯 PONTOS DE DESTAQUE   🌊 VISTA MAR PERMANENTE   Desfrute de um visual deslumbrante do Canal de São Sebastião em diversos ambientes da residência. 🏊‍♂️ ÁREA DE LAZER COMPLETA Piscina, jardins paisagísticos e espaços gourmet para entretenimento.   🚗 COMODIDADE URBANA   Proximidade estratégica a: Restaurantes e bares exclusivos Escolas Farmácias e supermercados Shopping center   📋 DOCUMENTAÇÃO REGULAR   Escritura Definitiva - Segurança jurídica total para sua aquisição.   💡 OPORTUNIDADE ÚNICA Esta propriedade representa mais que um imóvel - é um investimento em qualidade de vida. A combinação entre localização privilegiada, projeto arquitetônico excepcional e preço competitivo torna esta residência uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário sebastianense. Uma experiência que transcende o comum. Vale a pena conhecer e se encantar. 📞 AGENDE SUA VIS...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902245642.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902198910.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902225620.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902257018.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250927190229395.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902325734.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902356878.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902422236.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902476268.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509271902501458.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3961146/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-praia-deserta)

### Casa - VECA044

- Referência: VECA044
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 424,42 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Sauna
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🌊 Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🌊 MAJESTADE RESIDENCIAL COM VISTA PARA O MAR - PORTAL DA OLARIA 💎 OBRA-PRIMA ARQUITETÔNICA PARA CONHECEDORES Apresento-lhe uma RESIDÊNCIA EXCEPCIONAL que redefine o conceito de sofisticação no prestigioso Portal da Olaria, São Sebastião/SP. Esta propriedade singular foi concebida para SATISFAZER OS PALADARES MAIS EXIGENTES do mercado imobiliário. 🏛️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Investimento Estratégico:   💰 Valor: R$ 2.300.000,00 📐 Área Construída: 424,42 m²  🌳 Terreno: 420,00 m²    🏰 DISTRIBUIÇÃO INTERNA   Ambientes Principais:   🛏️ 3 Suítes Master Amplas - Refúgios privados de máximo conforto 📚 Escritório - Ambiente profissional 🏢 Mezanino Diferenciado - Espaço versátil e elegante 🛋️ Sala de Estar & Jantar - Ambientes integrados para recepções 📺 Sala de TV Exclusiva - Entretenimento em ambiente reservado 🍸 Bar Interno - Sofisticação para momentos especiais   Áreas de Apoio Premium:   👨‍🍳 Cozinha Gourmet - Centro culinário de alto desempenho 🧺 Área de Serviço Coberta - Funcionalidade com acesso direto à garagem 📦 Despensa & Copa - Organização e praticidade superiores   🌟 DIFERENCIAIS TECNOLÓGICOS E DE CONFORTO Automação e Climatização:   🚪 Portão Eletrônico - Segurança e comodidade automatizadas 🪑 Móveis Planejados - Design personalizado em todos os ambientes ❄️ Ar Condicionado - Climatização integral da residência   Padrão Construtivo Excepcional:   🌳 Estrutura em Madeira e Vidro - Arquitetura contemporânea e sustentável ☀️ Ambientes Claros e Arejados - Integração perfeita com a natureza 🎯 Acabamento de Primeira - Materiais nobres em toda a propriedade   🏖️ ÁREA DE LAZER   Espaço Gourmet Supremo:   🔥 Churrasqueira Profissional - Gastronomia ao ar livre 🍳 Fogão Cooktop - Culinária moderna e eficiente 🧖‍♀️ Sauna Privativa - Bem-estar e relaxamento exclusivos 🚿 WC de Apoio - Conveniência total Área Externa Majestosa:   🏊‍♀️ Piscina 🌺 Quintal Amplo 🌊 Varandas com Vista Mar 📍 LOCALIZAÇ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251211122195.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2025092512103418.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251211194638.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251211317965.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251210467645.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251210423923.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251210095817.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251210137705.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251211233675.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509251210176511.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3960361/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-portal-da-olaria)

### Casa - VECA042

- Referência: VECA042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Grande
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Toque Toque Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. CASA DE PRAIA EXCLUSIVA EM TOQUE TOQUE GRANDE - SEU REFÚGIO LITORÂNEO 🌊 PARAÍSO À BEIRA-MAR EM SÃO SEBASTIÃO Apresento-lhe uma oportunidade única e irresistível de possuir sua própria casa de praia dos sonhos na deslumbrante Toque Toque Grande, São Sebastião/SP. Esta magnífica residência de 215m² sobre um terreno generoso de 515m² representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e a autêntica vida litorânea.   🏖️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA   A apenas 300 metros da paradisíaca praia de Toque Toque Grande, esta propriedade oferece:   Acesso direto à uma das praias mais belas do litoral paulista Cercada pela exuberante Mata Atlântica Bares e restaurantes sofisticados nas proximidades Escola Supermercados para total comodidade Fácil acesso às principais vias da Costa Sul   🏡 CONFIGURAÇÃO PREMIUM DA RESIDÊNCIA AMBIENTES PRIVATIVOS: 3 dormitórios - todos transformados em suítes amplas 1 banheiro social adicional 2 salas com design aconchegante e funcional 🔥 Sala com lareira para momentos especiais Ampla varanda com deck de madeira ÁREA DE CONVIVÊNCIA:   Cozinha planejada  Copa integrada Despensa para organização perfeita Área de serviço completa e funcional 5 vagas de garagem - capacidade excepcional para receber   💎 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS 🌟 CONFORTO E TECNOLOGIA: ❄️ Ar condicionado em todos os ambientes 🪑 Móveis planejados de alta qualidade 🏠 Casa completamente mobiliada - porteira fechada 📋 Escritura definitiva - segurança total 🌅 AMBIENTES ESPECIAIS: 🔥 Lareira aconchegante para noites românticas 🪵 Deck de madeira com vista privilegiada 🌳 Jardim espaçoso cercado pela natureza 🏊‍♂️ Espaço disponível para construção de piscina   🍖 ÁREA DE LAZER E ENTRETENIMENTO   🎉 ESPAÇO GOURMET COMPLETO: 🍖 Área gourmet coberta com churrasqueira 🌿 Jardim amplo para confraternizações 🎵 Ambiente natural com canto dos pássaros 🌺 Perfume da Mata Atlântica envolvendo toda a propriedade   💰...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218126681.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218082326.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218147564.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218263522.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218158952.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218179605.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218282984.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218091695.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218209360.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509231218377985.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3956767/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-toque-toque-grande)

### Terreno - VETE040

- Referência: VETE040
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 817,43 m²
  - Área do terreno: 334,36 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏗️  Terreno para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   🌟 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COMERCIAL OU RESIDENCIAL EM SÃO SEBASTIÃO   📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no prestigioso Bairro São Francisco em São Sebastião/SP, este terreno oferece posicionamento estratégico em frente à avenida principal, garantindo máxima visibilidade e fluxo constante para empreendimentos comerciais de alto impacto.   📏 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS   🏠 Dimensões do Terreno:   📐 Área Total: 817,43 m² 🏢 Área Construída: 334,36 m² 📏 Frente: 35,40 metros 📏 Fundos: 35,40 metros 📏 Lateral Esquerda: 23,00 metros 📏 Lateral Direita: 23,00 metros   🏗️ CONSTRUÇÃO EXISTENTE: Edícula Sobrado 📍 Pavimento Térreo:   1 Sala ampla para múltiplos usos 1 Banheiro   📍 Pavimento Superior: 2 Salas 2 Banheiros   💰 INVESTIMENTO ESTRATÉGICO   Valor: R$ 2.200.000,00 ✅ Escritura Definitiva   💼 POTENCIAL COMERCIAL EXTRAORDINÁRIO Este imóvel representa a oportunidade definitiva para:    Empreendimentos comerciais Projetos residenciais Visibilidade excepcional na avenida principal Alto fluxo de veículos e pedestres 📍 Localização central consolidada 🏗️ Infraestrutura existente aproveitável 📈 Potencial de valorização elevado   🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA   🔥 Esta é uma oportunidade de adquirir um terreno com localização premium, dimensões generosas e potencial comercial ilimitado em São Sebastião.   📞 AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250911153147184.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509111531509037.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509111531436725.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509111531582045.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250911153203802.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509111532062413.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509111532237929.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509111532304424.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509111532341661.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509111532374703.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3937123/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA038

- Referência: VECA038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaeca
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,31 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   🏖️ CASA DOS SONHOS EM GUAECÁ - REFÚGIO DE LUXO À BEIRA-MAR   💎 DESTAQUE PREMIUM   R$ 1.650.000,00 | 📏 190,31m² Construídos | 🌿 403m² de Terreno   🏡 DESCRIÇÃO EXCLUSIVA   Desperte para o paraíso todos os dias nesta magnífica residência térrea localizada na deslumbrante Praia de Guaecá, São Sebastião/SP. Uma propriedade que combina elegância, conforto e localização privilegiada em uma das praias mais cobiçadas do Litoral Norte Paulista.   🛏️ AMBIENTES SOFISTICADOS   🏠 Área Íntima    3 Dormitórios (1 suíte master + 2 dormitórios amplos)  Banheiro Social completo  Escritório/Home Office (conversível em dormitório)   🍽️ Área Social    Sala de Estar integrada  Sala de TV para momentos relaxantes  Sala de Jantar para reunir a família  Varanda com vista privilegiada  Brinquedoteca para diversão dos pequenos   👨‍🍳 Área Gourmet & Serviços    Cozinha planejada  Área Gourmet com WC e depósito  Área de Serviço completa   🌳 ÁREA EXTERNA PARADISÍACA    Espaço para Piscina nos fundos  Amplo Jardim Frontal paisagístico  Vaga Coberta para automóvel  Terreno Generoso: 13m x 31m (403m²)   📊 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS   | 📋 Detalhes | 📏 Medidas | |-----------------|----------------| | 🏗️ Área Construída | 190,31 m² | | 🌿 Área do Terreno | 403,00 m² | | 📐 Frente/Fundo | 13,00 m cada | | 📐 Laterais | 31,00 m cada |   🎯 PONTOS FORTES IRRESISTÍVEIS   🏆 Localização Premium   🌊 Uma das mais belas praias do Brasil 🏖️ Acesso direto à Praia de Guaecá 🌴 Ambiente preservado e exclusivo   🏪 Comodidades Próximas    Bares e Restaurantes  Escolas  Farmácias  Shopping Centers  Supermercados   📜 DOCUMENTAÇÃO & FACILIDADES   ✅ Segurança Jurídica   📋 Escritura Definitiva 🏦 Permite Financiamento 📄 Documentação Regularizada   🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA   Esta é a oportunidade que você esperava para conquistar seu refúgio particular em uma das praias mais desejadas do país. Um investimento que combina qualidade de vida, valorização imo...
- Observações: ✅  Escritura Definitiva 🏦 Permite financiamento
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031154445482.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031154376651.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031154411436.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031154489998.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031154528269.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031155036148.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031155149556.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031155063655.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031154559509.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509031155447514.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3921499/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-guaeca)

### Casa - VECA037

- Referência: VECA037
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Santiago
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Academia
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda, Condomínio Mares de Santiago na Praia de Santiago, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ CASA DOS SONHOS EM SANTIAGO - A POUCOS PASSOS DA PRAIA Condomínio Mares de Santiago | São Sebastião/SP   💎 LUXO E EXCLUSIVIDADE À BEIRA-MAR   Prepare-se para viver a experiência definitiva do litoral paulista! Este sobrado novo representa o que há de mais refinado em imóveis de alto padrão, situada na paradisíaca Praia de Santiago, considerada uma das joias raras do Brasil.   🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS 💰 Investimento: R$ 1.200.000,00 📐 Área Construída: 75,00 m² 🏘️ Modalidade: Condomínio Fechado de Alto Padrão   🌟 ARQUITETURA & DESIGN DE EXCELÊNCIA   🏠 PAVIMENTO TÉRREO:   🛋️ Sala de Estar - Ambiente acolhedor para momentos únicos 👨‍🍳 Cozinha Planejada - Funcionalidade e elegância em cada detalhe 🍖 Área Gourmet Completa - Churrasqueira, pia e total estrutura para entretenimento 🧺 Área de Serviço - Praticidade no dia a dia 🏠 PAVIMENTO SUPERIOR:   🛏️ 2 Suítes Luxuosas - Pé-direito alto garantindo ventilação natural excepcional 💨 Circulação de Ar Otimizada - Conforto térmico natural ☀️ Iluminação Natural Abundante - Bem-estar em todos os ambientes   🔥 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS ✨ ACABAMENTOS PREMIUM:   🎯 Materiais de primeira qualidade em todos os ambientes ❄️ Ar-condicionado em todas as dependências 🪑 Mobiliário planejado com design sofisticado 🎨 Decoração executada com requinte absoluto   🔒 INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA:   👮‍♂️ Portaria 24h com controle de acesso 📹 Sistema completo de monitoramento por câmeras 🚪 Portão eletrônico automatizado 🚗 Vaga privativa para veículo     🏊‍♂️ LAZER & QUALIDADE DE VIDA   🌴 ESTRUTURA CONDOMINIAL:   🏊‍♀️ Piscina - Para relaxar sob o sol do litoral 💪 Academia Completa - Mantenha-se em forma sem sair de casa 🌺 Áreas Verdes - Paisagismo que harmoniza com a natureza 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:    Bares e restaurantes de alta gastronomia  Escolas  Farmácias e serviços essenciais  Shopping centers para compras e entretenimento ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635387497.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635143061.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635331108.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635198025.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635238147.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635457012.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635251868.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635489864.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021636007017.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509021635566956.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3920278/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-santiago)

### Apartamento - LOCAP036

- Referência: LOCAP036
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,25 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Locação, em Condomínio, no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 💰 R$ 3.500,00/mês ALL INCLUSIVE (Condomínio e IPTU inclusos no valor do aluguel) 📐 75,25 m² de área total | 2 dormitórios | 2 banheiros | 1 vaga de garagem Excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais bem localizadas de São Sebastião! Este apartamento mobiliado está situado no Condomínio San Sebastian, no bairro Porto Grande – próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. 🛏️ Detalhes do imóvel:     •    2 dormitórios     •    2 banheiros     •    Sala aconchegante     •    Cozinha equipada     •    Área de serviço     •    1 vaga de garagem 🛋️ Diferenciais: - ❄️ Ar Condicionado - Conforto climático total - 🪑 Mobiliado - Otimização espacial máxima 🎉 Lazer no condomínio: - 🔥 Churrasqueira Compartilhada - Socialização estratégica - 🏊‍♂️ Piscina - 🧺 Área de Serviço Funcional 📍 Excelente localização: - 🍽️ Bares e Restaurantes - 🎓 Instituições de Ensino - 💊 Farmácias - 🛍️ Shopping Center - 🛒 Supermercados Este imóvel representa uma oportunidade de domínio habitacional em uma das regiões mais cobiçadas do litoral paulista. A combinação de localização privilegiada, estrutura completa e valor all-inclusive torna esta propriedade um investimento residencial de alto potencial.   📞 ENTRE EM CONTATO AGORA Não perca esta oportunidade única de viver no paraíso litorâneo paulista!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011933434091.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011931191139.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011931205122.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011931255308.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011931283073.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250901193130712.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011931342558.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011931363441.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011931396438.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202509011931493122.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3917800/apartamento-locacao-sapoundo-sebastiapoundo-sp-porto-grande)

### Casa - VECA035

- Referência: VECA035
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Ilha das Cabras
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa en Venta en el barrio Ilha Das Cabras, ubicada en la ciudad de Ilhabela -SP, Brasil. 🏖️ MANSIÓN EXCLUSIVA ILHA DAS CABRAS - EL MÁXIMO DEL LUJO EN ILHABELA 🏖️ RESIDENCIA DE ALTO ESTÁNDAR CON VISTA PANORÁMICA AL MAR Te presento una obra maestra arquitectónica que redefine el concepto de vivienda de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas de Ilhabela. Esta mansión espectacular en la exclusiva Ilha das Cabras es el símbolo máximo de sofisticación y elegancia.   CARACTERÍSTICAS EXCEPCIONALES 🏛️ GRANDIOSIDAD ARQUITECTÓNICA   1.000m² de área construida con acabados de primera línea 2.500m² de terreno privado en ubicación privilegiada 5 suites master con diseño contemporáneo y refinamiento absoluto 4 amplios salones integrados para entretenimiento y convivencia social 10 plazas de garaje para tu colección de vehículos de lujo   🌊 ÁREA DE OCIO INCOMPARABLE   Piscina de 15 metros con vista panorámica al océano Área gourmet completa para eventos exclusivos SPA con hidromasaje para momentos de relajación absoluta Vista espectacular de Ilha das Cabras en su totalidad   TECNOLOGÍA Y CONFORT DE ÉLITE   🏠 SISTEMAS INTELIGENTES   Calentamiento solar - sostenibilidad y economía Aire acondicionado en todos los ambientes Muebles planificados con diseño exclusivo Portón eléctrico con sistema de seguridad avanzado   🍽️ AMBIENTES FUNCIONALES   Cocina gourmet con despensa amplia Copa para comidas íntimas Oficina para tus negocios Área de servicio completa y funcional   UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🏖️ PRIVILEGIOS ÚNICOS   Proximidad inmediata a la playa - pocos metros del paraíso Vista panorámica al mar - escenario que inspira e impresiona Acceso facilitado a bares, restaurantes y establecimientos de calidad Infraestructura completa con escuela, farmacia y supermercado en las proximidades   DIFERENCIALES EXCLUSIVOS   “"Esta no es solo una casa, es un estilo de vida. La combinación perfecta entre ubicación privilegiada, arquitectura excepcional y acabados de primera línea crean una ex...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508301354134516.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508301354214360.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250830135443694.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508301355043213.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508301355192069.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508301355298678.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508301355469719.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508301356071362.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508301356279507.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250830135648427.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3915319/casa-venda-ilhabela-sp-ilha-das-cabras)

### Casa - VECA034

- Referência: VECA034
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Ilha das Cabras
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Privativas:
  - Banheira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Ilha Das Cabras, localizado na cidade de Ilhabela / SP, situado na zona Sul.  MANSÃO EXCLUSIVA ILHA DAS CABRAS - O MÁXIMO DO LUXO EM ILHABELA 🏖️ RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO COM VISTA PANORÂMICA DO MAR Apresento a você uma obra-prima arquitetônica que redefine o conceito de moradia de luxo em uma das localizações mais cobiçadas de Ilhabela. Esta mansão espetacular na exclusiva Ilha das Cabras é o símbolo máximo de sofisticação e elegância.   CARACTERÍSTICAS EXCEPCIONAIS   🏛️ GRANDIOSIDADE ARQUITETÔNICA   1.000m² de área construída com acabamentos de primeira linha 2.500m² de terreno privativo em localização privilegiada 5 suítes master com design contemporâneo e requinte absoluto 4 amplas salas integradas para entretenimento e convívio social 10 vagas de garagem para sua coleção de veículos de luxo   🌊 ÁREA DE LAZER INCOMPARÁVEL   Piscina de 15 metros com vista panorâmica do oceano Área gourmet completa para eventos exclusivos SPA com hidromassagem para momentos de relaxamento absoluto Vista espetacular da Ilha das Cabras em sua totalidade   TECNOLOGIA E CONFORTO DE ELITE   🏠 SISTEMAS INTELIGENTES   Aquecimento solar - sustentabilidade e economia Ar condicionado na maioria dos ambientes Móveis planejados com design exclusivo Portão eletrônico com sistema de segurança avançado   🍽️ AMBIENTES FUNCIONAIS   Cozinha gourmet com despensa ampla Copa para refeições íntimas Escritório para seus negócios Área de serviço completa e funcional   LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA   🏖️ PRIVILÉGIOS ÚNICOS   Proximidade imediata à praia - poucos metros do paraíso Vista panorâmica do mar - cenário que inspira e impressiona Acesso facilitado a bares, restaurantes e estabelecimentos de qualidade Infraestrutura completa com escola, farmácia e supermercado nas proximidades   DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS “"Esta não é apenas uma casa, é um estilo de vida. A combinação perfeita entre localização privilegiada, arquitetura excepcional e acabamentos de primeira linha criam uma exper...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291218219927.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291217525115.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291217544455.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291217597354.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291218042020.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291218065597.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291218173947.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291219128497.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291218096611.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508291218242798.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3913084/casa-venda-ilhabela-sp-ilha-das-cabras)

### Casa - VECA032

- Referência: VECA032
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Figueira
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 900,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.300,00
- Descrição: 🏖️ Casa en Venta en el barrio Figueira, en Condominio Cerrado de Alto Estándar, ubicada en la ciudad de São Sebastião-SP, Brasil. 🏖️ MANSIÓN EN FIGUEIRA FRENTE AL MAR - OBRA MAESTRA ARQUITECTÓNICA EN EL PARAÍSO COSTERO 🏖️ EXCLUSIVIDAD ABSOLUTA - R$ 7.000.000,00 Le presento una propiedad sin precedentes que trasciende todos los conceptos de lujo y sofisticación en el litoral paulista. Esta extraordinaria mansión en el prestigioso condominio Figueira representa la cúspide de la excelencia residencial con infraestructura de resort internacional privado, con playa privada pie en arena.   ✨ ESPECIFICACIONES ARQUITECTÓNICAS   Dimensiones Monumentales:   600m² de área construida con diseño arquitectónico excepcional 900m² de área privada - su territorio exclusivo Condominio: R$ 2.300/mensuales - servicios premium incluidos Escritura definitiva - seguridad jurídica absoluta   ✨ ARQUITECTURA DE ESTÁNDAR INTERNACIONAL Área Íntima Majestuosa:   6 suites master con vista panorámica al mar: canal São Sebastião-Ilhabela 2 baños sociales con acabados premium Oficina ejecutiva para negocios de alto nivel Completamente amueblada con piezas de diseño exclusivo Área Social Imponente:   2 salones amplios para recepciones de gala Salón de juegos - entretenimiento sofisticado Cocina gourmet con equipos de última generación Copa y despensa dimensionadas para grandes eventos Área de servicio con tecnología avanzada Complejo de Ocio Espectacular:   Piscina con cromoterapia y borde infinito - fusión con el horizonte Calefacción y pared de vidrio - confort en cualquier estación Área gourmet completa con horno profesional Parrilla gourmet y bodega climatizada Vista ininterrumpida del mar en todos los ambientes   ✨ TECNOLOGÍA Y CONFORT SUPREMOS Sistemas Inteligentes:   Calefacción solar - sostenibilidad premium Aire acondicionado central en todos los ambientes Muebles planificados a medida en toda la residencia Portón electrónico con sistema de seguridad avanzado Domótica residencial de última ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631255523.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631232203.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631273745.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631063338.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631387912.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631037821.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631164014.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250829063140208.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631427045.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290631106142.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3910513/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-figueira)

### Casa - VECA031

- Referência: VECA031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Figueira
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 900,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.300,00
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Figueira, em Condomínio Fechado de Alto Padrão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. MANSÃO NA FIGUEIRA DE FRENTE PARA O MAR: OBRA-PRIMA ARQUITETÔNICA NO PARAÍSO COSTEIRO   🏖️ EXCLUSIVIDADE ABSOLUTA - R$ 7.000.000,00 Apresento-lhe uma propriedade sem precedentes que transcende todos os conceitos de luxo e sofisticação no litoral paulista. Esta extraordinária mansão no prestigioso condomínio Figueira representa o ápice da excelência residencial com infraestrutura de resort internacional privativo, com praia particular pé na areia.   ✨ ESPECIFICAÇÕES ARQUITETÔNICAS   Dimensões Monumentais:   600m² de área construída com design arquitetônico excepcional 900m² de área privativa - seu território exclusivo Condomínio: R$ 2.300/mês - serviços premium inclusos Escritura definitiva - segurança jurídica absoluta   ✨ ARQUITETURA DE PADRÃO INTERNACIONAL Área Íntima Majestosa:   6 suítes master com vista marítima para o canal de São Sebastião e Ilhabela 2 banheiros sociais com acabamentos premium Escritório executivo para negócios de alto nível Mobiliado completamente com peças de design exclusivo Área Social Imponente:   2 salões amplos para recepções de gala Salão de jogos - entretenimento sofisticado Cozinha gourmet com equipamentos de última geração Copa e despensa dimensionadas para grandes eventos Área de serviço com tecnologia avançada Complexo de Lazer Espetacular:   Piscina com cromoterapia e borda infinita - fusão com o horizonte e o mar Aquecimento e parede de vidro - conforto em qualquer estação Área gourmet completa com forno profissional Churrasqueira gourmet e adega Vista ininterrupta do mar em todos os ambientes    ✨  TECNOLOGIA E CONFORTO SUPREMOS Sistemas Inteligentes:   Aquecimento solar - sustentabilidade premium Ar condicionado em todos os ambientes Móveis planejados sob medida em toda residência Portão eletrônico com sistema de segurança avançado Automação residencial de última geração    ✨   FACILIDADES EXCEPCIONAIS   4 ...
- Observações:  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607177680.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607168203.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607197370.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607305635.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607441328.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607283883.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607392607.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607462621.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607481904.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508290607336088.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3910041/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-figueira)

### Casa - VECA030

- Referência: VECA030
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 495,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. MANSÃO ARRASTÃO - PARAÍSO EXCLUSIVO COM VISTA PARA O MAR 🌊 OPORTUNIDADE ÚNICA - R$ 3.100.000,00 Prepare-se para descobrir uma propriedade extraordinária que redefine o conceito de luxo e exclusividade em São Sebastião. Esta magnífica mansão no privilegiado bairro Arrastão representa o ápice da sofisticação residencial com vista deslumbrante para o mar.   ✨ ESPECIFICAÇÕES ARQUITETÔNICAS SUPERIORES Dimensões Impressionantes:   495m² de área construída 2.780m² de terreno paradisíaco - verdadeiro resort privativo Vista panorâmica para o mar - privilégio incomparável 🏰 ARQUITETURA ENCANTADORA Área Íntima Funcional:   5 suítes master 2 banheiros sociais Ar condicionado Móveis planejados Área Social Majestosa:   3 salas amplas para receber com grandiosidade Sala de jantar com vista para o mar - cenário inesquecível Copa e cozinha gourmet com despensa integrada Área de serviço completamente independente Varanda deslumbrante - seu refúgio contemplativo Complexo de Lazer Exclusivo:   Piscina espetacular integrada ao paisagismo Área gourmet completa para entretenimentos sofisticados Churrasqueira perfeita para celebrações Jardim paradisíaco com árvores frutíferas nativas   🚗 FACILIDADES EXCEPCIONAIS Garagem Monumental: 8 vagas - capacidade para frota completa Segurança total para seus veículos de luxo Acesso facilitado a todos os ambientes   🌴 LOCALIZAÇÃO PARADISÍACA ESTRATÉGICA Vantagens Geográficas Incomparáveis:   Acesso direto às praias mais exclusivas de São Sebastião Conexão rápida com Ilhabela e Caraguatatuba Vista permanente do mar - espetáculo natural diário Proximidade com infraestrutura urbana completa Infraestrutura Premium:   ✅ Shopping center ✅ Escolas ✅ Restaurantes ✅ Farmácias e supermercados ✅ Acesso privilegiado às melhores praias da região   💎 DIFERENCIAIS ÚNICOS NO MERCADO Por Que Esta É Sua Oportunidade Definitiva: 🏆 5 suítes - capacidade para grandes famílias 🏆 2.780m² de pa...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281619094186.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281618469692.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281618301482.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281618253832.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281619544820.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281618437159.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281618373353.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281618593118.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281618327146.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508281618498614.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3910026/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-arrastapoundo)

### Casa - VECA029

- Referência: VECA029
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva Du Moulin
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda na Reserva Du Moulin, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏡 SEU REFÚGIO DE LUXO AGUARDA POR VOCÊ Desperte para uma nova realidade de vida nesta magnífica residência de alto padrão, estrategicamente posicionada no exclusivo bairro Reserva Du Moulin, em São Sebastião/SP. Esta propriedade transcende o conceito de moradia - é um verdadeiro santuário de sofisticação e conforto. CARACTERÍSTICAS ARQUITETÔNICAS SUPERIORES 🏠 Especificações Técnicas de Excelência:   3 Dormitórios (sendo 2 suítes master de categoria superior) 3 Banheiros com acabamentos refinados Garagem com portão eletrônico 2 Salas amplas e integradas Área Construída: 250m² de pura elegância Terreno Generoso: 487m² de área total A suíte master desta residência representa o ápice da sofisticação residencial. Um ambiente meticulosamente projetado para proporcionar experiências únicas de descanso e privacidade.    🎛️ Cortina Automatizada com sistema inteligente de abertura/fechamento  🏞️ Sacada Privativa para momentos contemplativos exclusivos 🌙 Iluminação Ambiente projetada para máximo conforto Imagine despertar todas as manhãs em sua sacada privativa, onde você pode:   ☕ Saborear seu café matinal com vista privilegiada 📚 Criar um cantinho de leitura ao ar livre 🌅 Contemplar o nascer e pôr do sol em total privacidade 🧘‍♀️ Praticar momentos de meditação e relaxamento 🌿 Cultivar um pequeno jardim suspenso pessoal   DIMENSÕES PRIVILEGIADAS DO TERRENO   Frente: 19 metros de imponência Fundos: 19 metros de privacidade Lateral Esquerda: 25,63 metros Lateral Direita: 25,63 metros DIFERENCIAIS DE LUXO E COMODIDADE 🎯 Características Premium:   Ar Condicionado para máximo conforto climático Móveis Planejados de design exclusivo Portão Eletrônico para segurança e praticidade   🏡 Ambientes Funcionais:   Área de Serviço otimizada Copa para momentos íntimos Cozinha gourmet equipada Despensa para organização perfeita   ÁREA DE ENTRETENIMENTO ESPETACULAR   🍽️ Espaço Gourmet Completo:   Área Gourmet ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508272051239806.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508271224022834.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508271224008249.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508271224049025.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508271224067131.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508271224103971.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508271224139433.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250827122419457.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508271224235003.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508271224252294.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3906653/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-reserva-du-moulin)

### Casa - VECA028

- Referência: VECA028
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 238,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   🏆 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA - R$ 920.000,00 Descubra uma propriedade extraordinária que combina elegância arquitetônica com localização privilegiada no renomado bairro São Francisco.  ✨ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE EXCELÊNCIA   Dados Fundamentais:   238m² de área construída com aproveitamento inteligente 220m² de terreno otimizado para máximo conforto Escritura definitiva - segurança jurídica garantida   🏡 ARQUITETURA PENSADA PARA O SEU CONFORTO Área Íntima Premium:   4 suítes master - privacidade absoluta para toda a família 5 banheiros estrategicamente distribuídos Acabamentos refinados em todos os ambientes   Área Social Integrada:   Sala ampla projetada para receber com distinção Cozinha funcional com copa integrada Área de serviço independente para praticidade total   Espaço Gourmet Excepcional:   Área gourmet para entretenimento Churrasqueira - perfeita para confraternizações Ambiente ideal para momentos especiais em família   🚗 COMODIDADE E SEGURANÇA Facilidades Essenciais:   2 vagas de garagem protegidas Acesso facilitado a todos os ambientes Distribuição inteligente dos espaços   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA INCOMPARÁVEL Vantagens da Região:   Proximidade imediata ao comércio local Escolas de qualidade a poucos minutos Supermercados e farmácias ao alcance das mãos Bares e restaurantes para seu entretenimento   Conectividade Superior:   ✅ Acesso rápido aos principais pontos da cidade ✅ Infraestrutura urbana completamente consolidada ✅ Valorização constante da região 💎 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA Por Que Esta É Sua Escolha Definitiva:   🏆 4 suítes completas - conforto para família numerosa 🏆 Área gourmet integrada - entretenimento garantido 🏆 Localização premium no coração do Bairro São Francisco 🏆 Documentação em ordem - tranquilidade total 🏆 Preço competitivo para o padrão oferecido 🏆 Potencial de valorização comprovado 🔥 INVESTIMENTO INTELIGENTE, RETORNO GARANTID...
- Observações: 📜 Escritura Definitiva. 📍 Localização excelente, próximo do comércio local e escolas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250819121729519.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191216579086.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191216553652.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191216535244.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191216505818.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191217264444.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191217114824.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191217146516.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191217127306.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191217311096.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3894154/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VEAP027

- Referência: VEAP027
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 239,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.330,00/
- Descrição: 🏡 Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   RESIDÊNCIA EXCLUSIVA NO BAIRRO SÃO FRANCISCO - UM REFÚGIO DE ELEGÂNCIA E SOFISTICAÇÃO   🏆 OPORTUNIDADE ÚNICA - R$ 980.000,00   Prepare-se para conhecer uma propriedade excepcional que redefine o conceito de moradia premium em São Sebastião. Esta magnífica residência no prestigioso bairro São Francisco representa o equilíbrio perfeito entre luxo, funcionalidade e localização estratégica. ✨ CARACTERÍSTICAS ARQUITETÔNICAS Especificações Técnicas Superiores:   239m² de área construída meticulosamente planejada 393m² de terreno para máximo aproveitamento IPTU anual: R$ 3.330,00 🏡 AMBIENTES PROJETADOS PARA A EXCELÊNCIA   Área Íntima Privilegiada: 3 suítes master com acabamentos refinados 4 banheiros estrategicamente distribuídos Mezanino exclusivo ampliando as possibilidades de uso   Área Social:   2 salas integradas Cozinha gourmet Área de serviço Varanda   Área de Lazer Espetacular:   Área gourmet completa com churrasqueira Piscina privativa 3 vagas de garagem    🎯 DIFERENCIAIS INCOMPARÁVEIS   Conforto Tecnológico: Sistema de ar condicionado em ambientes estratégicos Móveis planejados maximizando cada espaço Distribuição harmoniosa dos ambientes   Localização Estratégica: Infraestrutura completa ao alcance de suas mãos Escolas de qualidade nas proximidades Shopping centers e supermercados para conveniência total Bares e restaurantes para seu entretenimento Farmácias garantindo praticidade no dia a dia   💎 POR QUE ESTA É SUA OPORTUNIDADE DEFINITIVA? Esta residência não é apenas uma casa - é um investimento em qualidade de vida superior. Com sua arquitetura inteligente, acabamentos de primeira linha e localização privilegiada, representa uma oportunidade única para quem busca exclusividade e valorização patrimonial. Pontos Fortes Irrefutáveis:   ✅ Localização nobre no coração de São Francisco ✅ Distribuição perfeita de todos os ambientes ✅ Área de lazer completa para entretenim...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191104018014.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191102504740.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191102541002.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191102564515.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191103213503.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191102524073.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191103138750.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191103169380.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191103185768.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191103257700.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3893839/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Casa - VECA025

- Referência: VECA025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏡 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM SÃO SEBASTIÃO 🏛️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS   3 Suítes Master - Privacidade absoluta para cada membro da família A suíte principal equipada com uma elegante banheira de imersão 168m² de Área Construída  400m² de Terreno  2 Salas Distintas  2 Vagas de garagem  🎯 INVESTIMENTO ESTRATÉGICO   Valor: R$ 1.750.000,00 DIFERENCIAIS QUE DEFINEM EXCLUSIVIDADE 🔐 SEGURANÇA & TECNOLOGIA   Portão eletrônico com sistema integrado Localização em bairro nobre consolidado   🍽️ ESPAÇOS GOURMET SOFISTICADOS   Área gourmet projetada para experiências culinárias Churrasqueira premium para entretenimentos seletos Cozinha com acabamentos em porcelanato   LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PREMIUM   📍 Endereço: Rua da Juventude, Portal da Olaria   Bairro consolidado e valorizado Proximidade a estabelecimentos comerciais e marinas Acesso facilitado a escolas, farmácias e shopping center Infraestrutura urbana completa Fácil acesso às rodovias que conectam Caraguatatuba e Ilhabela Proximidade às praias mais belas da região   ANÁLISE TÉCNICA DO INVESTIMENTO   💎 PONTOS DE VALORIZAÇÃO:   ✅ Bairro nobre consolidado ✅ Documentação regularizada ✅ Acabamentos de primeira qualidade ✅ Localização turística - Potencial de renda adicional ✨ Esta residência representa uma oportunidade sólida para famílias exigentes que buscam qualidade de vida, segurança patrimonial e localização estratégica em São Sebastião. 📞 Agende sua visita e comprove pessoalmente a qualidade superior deste investimento imobiliário. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121610548464.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250812161052672.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250812161059334.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121611089795.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121611033937.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121611062846.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121610464079.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121610575424.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121611029530.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121611163231.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3884435/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-portal-da-olaria)

### Casa - VECA024

- Referência: VECA024
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 113,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ O Lar dos Seus Sonhos Espera por Você! Uma Oportunidade Única para Quem Valoriza Tradição e Comodidade. 🏠 Características Principais Valor: R$ 850.000,00 Área Construída: 113 m² Terreno: 160 m² 3 Dormitórios 2 Banheiros 2 Vagas de garagem Mobiliada 🌟 Por Que Esta Casa é Perfeita para Você? Localização Privilegiada no Coração de São Sebastião Situada no centro da cidade, esta residência oferece a comodidade que você sempre desejou. Tudo ao alcance de suas mãos: supermercados, bancos, farmácias, hospital e repartições públicas - tudo a poucos passos de distância. Totalmente Renovada com Qualidade Superior Esta casa passou por uma reforma completa recente, incluindo: ✅ Telhado e madeiramento novos ✅ Sistema hidráulico completamente renovado ✅ Instalação elétrica moderna ✅ Janelas e porta principal em alumínio ✅ Portão frontal preparado para sistema eletrônico 🏡 Conforto e Praticidade em Cada Detalhe Área Social Aconchegante Sala Cozinha funcional Área de serviço organizada Área Íntima Confortável 3 dormitórios com ar condicionado 2 banheiros para maior comodidade Área Externa Completa Quintal com churrasqueira para reunir a família Lavanderia externa Banheiro adicional nos fundos 💡 Infraestrutura Completa e Segura Rua totalmente urbanizada com luz, água e esgoto Localização central com fácil acesso a todos os serviços Documentação em dia com escritura definitiva Aceita financiamento bancário 🎯 Investimento Inteligente Este imóvel representa uma excelente oportunidade em uma das melhores localizações de São Sebastião. A combinação de localização privilegiada, reforma recente e comodidade urbana torna esta casa um investimento sólido e seguro. 📞 Agende Sua Visita Hoje Mesmo! Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa completamente renovada no melhor ponto da cidade. Não perca tempo - casas com esta qualidade e localização são disputadas rapidamente no mercado. Documentação regulari...
- Observações: ✅ Escritura Definitiva - Segurança jurídica total 🏦 Aceita Financiamento  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121217228457.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250812121605914.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121216242503.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121217193121.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250812121627143.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121216301010.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121217105713.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121216536226.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121217177970.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508121216477112.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3883851/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-centro)

### Casa - VECA022

- Referência: VECA022
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 368,01 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 🏖️ CASA DOS SONHOS EM BAREQUEÇABA - SÃO SEBASTIÃO/SP   Projeto Arquitetônico Exclusivo com Piscina, Edícula e 7 Vagas de Garagem   ✨ DESTAQUE PRINCIPAL IMÓVEL PRONTO PARA MORAR com escritura definitiva e acabamento de primeira qualidade no charmoso bairro de Barequeçaba!   🏠 CARACTERÍSTICAS GERAIS Área do Terreno: 700 m² (14m x 50m)  Área Construída: 368,01 m²  Valor: R$ 2.600.000,00 Situação: Escritura Definitiva   🌟 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 🏡 PAVIMENTO TÉRREO - ÁREA SOCIAL   Sala de Estar integrada com ambiente acolhedor Sala de Jantar para confraternizações familiares Sala de TV para momentos de lazer Cozinha Gourmet com balcão americano e móveis planejados Lavabo para visitantes Área de Serviço funcional com despensa 1 Suíte Master com closet/escritório   🛏️ PAVIMENTO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA   1 Suíte Principal com sacada e ar-condicionado 2 Dormitórios amplos com sacadas e ar-condicionado 1 Banheiro Social completo Todas as sacadas com vista privilegiada   🚗 ÁREA EXTERNA E ESTACIONAMENTO   7 VAGAS no corredor lateral Espaço suficiente para veículos de grande porte Portão eletrônico automatizado   🏖️ ÁREA DE LAZER COMPLETA Piscina para toda a família Área Gourmet integrada ao lazer Jardim com paisagismo natural Quintal amplo para atividades ao ar livre   🏘️ EDÍCULA MULTIFUNCIONAL Espaço Atual:   Oficina/Ateliê totalmente equipada Casa do Caseiro independente com: 1 Dormitório Banheiro completo Cozinha Quarto de despejo   Potencial de Uso:   Escritório profissional Espaço para hóspedes Renda extra com locação Área de trabalho criativo   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - BAREQUEÇABA   🍽️ Bares e Restaurantes 🎓 Escola 💊 Farmácia 🛒 Mercado 🏖️ Praias paradisíacas   💎 DIFERENCIAIS ÚNICOS   Arquitetura contemporânea e funcional Acabamentos de primeira linha Móveis planejados inclusos Sistema de climatização completo 🔧 Infraestrutura:   Instalações elétricas e hidráulicas novas Portão eletr...
- Observações: ✅ Escritura Definitiva 🔄 Aceita Permuta por imóvel em São Sebastião
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508111447402817.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508111447358717.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508111447462241.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508111448237175.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508111447388332.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508111447438077.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250811144759347.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508111447004032.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508111446555006.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250811144808819.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3881231/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-barequeasectaba)

### Casa - VECA021

- Referência: VECA021
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 2,45 m²
  - Área do terreno: 290,99 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA   🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Casa Principal: 290,99 m² Terreno: 2.448,00 m² de área total Valor: R$ 3.500.000,00 Distribuição dos Ambientes: 5 Dormitórios (sendo 3 suítes) 4 Banheiros 2 Salas Cozinha Copa Área de Serviço   🌟 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS   Terreno Excepcional com Dupla Frente:   DUAS FRENTES PARA RUAS DIFERENTES - Característica rara e valorizada Frente Principal: 1.197 metros com acesso pela primeira rua Frente Secundária: 1.251 metros com acesso pela segunda rua Múltiplas possibilidades: Entrada principal e secundária independentes Privacidade total: Isolamento natural entre as vias Potencial comercial: Ideal para projetos que necessitam de dois acessos Quintal amplo com paisagismo natural   Área de Lazer Completa:   Piscina Churrasqueira Amplos espaços verdes para recreação 📍 COMODIDADES E PROXIMIDADES A localização estratégica oferece fácil acesso a: Comércio Local: Farmácias, padarias e supermercados Gastronomia: Bares e restaurantes renomados Educação: Escolas de qualidade na região Shopping Center para compras e entretenimento Marinas para embarcações particulares Academia para atividades físicas 🔧 INFRAESTRUTURA COMPLETA Água encanada Energia elétrica Sistema de esgoto Localização litorânea privilegiada 💎 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem busca: Residência principal em local paradisíaco Casa de veraneio para a família Investimento imobiliário em região valorizada Empreendimento comercial aproveitando as duas frentes Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel excepcional no coração do Litoral Norte Paulista! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Escritura Definitiva - Segurança jurídica total
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191625253342.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191624269773.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191624291044.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191624342199.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250819162436479.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191624387961.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191624412105.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191624437231.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191624451702.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508191624462804.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3880656/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-pontal-da-cruz)

### Casa - VECA020

- Referência: VECA020
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Bairro São Francisco
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 246,21 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   📍 LOCALIZAÇÃO NOBRE - BAIRRO SÃO FRANCISCO Esta extraordinária residência está posicionada no prestigioso bairro São Francisco, em São Sebastião/SP - uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da cidade, oferecendo o perfeito equilíbrio entre sofisticação urbana e tranquilidade residencial.   📐 Dimensões Generosas e Bem Aproveitadas   🏠 Área Construída: 246,21m² 📏 Área do Terreno: 250,00m² - Terreno quadrado perfeito 📊 Frente: 10,00m | 📊 Fundos: 10,00m 📊 Lateral Esquerda: 25,00m | 📊 Lateral Direita: 25,00m 💰 Valor por m²: R$ 4.873,00 - Excelente custo-benefício 💎 Investimento Premium   💸 Valor Total: R$ 950.000,00 📈 Localização Valorizada - Bairro consolidado 🏆 Imóvel Completo - Pronto para morar 🏡 ARQUITETURA INTELIGENTE - DOIS PAVIMENTOS 🏠 PAVIMENTO TÉRREO - CONVIVÊNCIA E FUNCIONALIDADE   🛏️ 1 Dormitório - Flexibilidade para visitas 🚿 WC Social - Comodidade para recepção 🏢 1 Dormitório/Escritório - Ambiente versátil com acesso à suíte superior 🛋️ Sala de Estar - Ambiente acolhedor 🍽️ Sala de Jantar - Espaço para confraternizações 👨‍🍳 Cozinha Americana - Integração e modernidade 🧺 Área de Serviço com WC - Praticidade completa   🏠 PAVIMENTO SUPERIOR - PRIVACIDADE E SOFISTICAÇÃO   🛏️ 1 Suíte Master com Closet - Luxo e organização 🏢 Escritório - Ambiente profissional reservado 🌅 Varanda - Vista privilegiada e relaxamento   🏡 EDÍCULA INDEPENDENTE   🛏️ 1 Suíte Completa - Privacidade total para hóspedes ou renda extra   🌿 ÁREAS EXTERNAS DE LAZER 🍖 Entretenimento Completo   🔥 Área de Churrasqueira - Perfeita para confraternizações 🌳 Quintal Amplo - Espaço verde para relaxamento 🚗 Garagem para 3 Autos - Segurança total 🔧 Portão Automático - Comodidade e tecnologia   ⭐ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DE LUXO   🎯 Características Premium   ✅  Casa Completamente Mobiliada - Pronta para morar ✅  Móveis Planejados - Design funcional e elegante ✅  Portão Eletrônico - Segurança e praticid...
- Observações: 📜  Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250809101803103.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018064798.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018106011.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018149601.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018195332.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018233160.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018274296.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018317059.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018345522.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091018382717.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3880161/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-bairro-sapoundo-francisco)

### Terreno - VETE015

- Referência: VETE015
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 498,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 Localização privilegiada, com frente para a rodovia 📐 Área total: 498 m² 💰 Valor: R$ 500.000,00 📜 Escritura definitiva Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado e com grande potencial comercial. Ideal para construção de: 🏢 Comércio | 🏭 Indústria | 🏗️ Galpão | 🛒 Centro comercial 📌 Destaques do imóvel: ✔️ Terreno plano ✔️ Fácil acesso ✔️ Excelente visibilidade ✔️ Região em crescimento 🧭 Proximidades:  Bares e Restaurantes  Escolas  Farmácias  Shopping Center  Supermercados ✅ Ótima escolha para investidores e empreendedores! 📞 Entre em contato ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091209187641.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091209134422.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091209159698.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250809120916389.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508091209192045.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3876981/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-enseada)

### Casa - VECA013

- Referência: VECA013
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 1.820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 244,21 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Perequê, localizado na cidade de Ilhabela / SP, região Central, ponto de referência Prefeitura. 📊 Especificações Técnicas 📐 Área Construída: 244,21 m² 🏞️ Área do Terreno: 250 m² 💰 Valor  R$ 1.820.000,00   🏠 Distribuição dos Ambientes 🛏️ Área Íntima 3 Dormitórios sendo 1 suíte 3 Banheiros Circulação privativa otimizada 🏛️ Área Social 2 Salas Integradas - ambiente perfeito para receber 🔥 Churrasqueira coberta - o coração do entretenimento Ventilação natural e iluminação estratégica 🍽️ Área Gourmet Cozinha Planejada Copa funcional para refeições rápidas 📦 Despensa espaçosa para organização perfeita 🚗 Comodidade 3 Vagas de Garagem cobertas 🧺 Área de Serviço independente   🏖️ Estilo de Vida Ilhabela 🌊 Charme praiano com infraestrutura urbana completa 🏡 Projeto inteligente para famílias 🌅 Ambiente acolhedor para criar memórias inesquecíveis   📍 Localização Estratégica - Perequê - Próximo a Prefeitura 🍽️ Gastronomia & Lazer 🍷 Bares e restaurantes charmosos ☕ Ambiente gastronômico diversificado 🛒 Comodidades Essenciais no Coração Comercial de Ilhabela 🏪 Supermercados 💊 Farmácias 🎓 Escola 🚶‍♂️ Tudo a Poucos Passos Desfrute da praticidade de ter tudo que precisa ao alcance, mantendo a tranquilidade e privacidade que só Ilhabela pode oferecer.   🎯 Por Que Escolher Este Imóvel? ✅ Projeto Inteligente - Máximo aproveitamento de cada m² ✅ Localização Nobre - Perequê, um dos bairros mais valorizados ✅ Infraestrutura Completa - Tudo que sua família precisa por perto ✅ Investimento Seguro - Valorização constante no mercado imobiliário de Ilhabela   📞 Agende Sua Visita!   ✨ Propriedade exclusiva para clientes que buscam o melhor do Litoral Norte Paulista. ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
- Observações: ✅ Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248001503.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248015544.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248032205.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248058730.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248063410.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248089462.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248103261.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248114485.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248128204.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202508042248144817.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3873134/casa-venda-ilhabela-sp-perequaa)

### Casa - VECA011

- Referência: VECA011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 208,53 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 💰 R$ 1.500.000,00 📐 208,53 m² de área construída | 250 m² de terreno Apresentamos esta excelente casa à venda em uma das regiões mais valorizadas de São Sebastião – o bairro Porto Grande, em uma rua ampla de mão dupla. O imóvel combina praticidade com acabamentos de alto padrão e um toque acolhedor. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e ótima localização! ✨ Destaques do imóvel:     •    2 suítes espaçosas com varandas privativas     •    Ambientes sociais integrados: sala ampla em dois ambientes com excelente iluminação natural e ventilação     •    Piso e escada em madeira de alta qualidade, que proporcionam charme e sofisticação ao ambiente     •    Lavabo, copa, cozinha funcional e lavanderia     •    Área gourmet completa com forno a lenha e churrasqueira – perfeita para receber amigos e família     •    Quarto com banheiro nos fundos, ideal como suíte de hóspedes, estúdio ou escritório     •    Garagem coberta para até 3 veículos 🛋️ Conforto e praticidade:     •    Ar-condicionado     •    Móveis planejados em ambientes estratégicos     •    Ambientes bem distribuídos e acabamentos impecáveis 📍 Localização privilegiada:     •    Próximo a escolas, supermercados, farmácias, shopping, bares e restaurantes     •    Fácil acesso às principais vias da cidade 🟢 Diferencial exclusivo: Existe a possibilidade de aquisição conjunta do imóvel vizinho, que conta com uma edícula completa e ampla área externa, piscina, churrasqueira e ainda mais espaço para lazer e convivência — ideal para famílias maiores ou quem deseja unir moradia e investimento no mesmo local. 🔁 Aceita permuta por apartamento em São José dos Campos. Um imóvel especial, pensado para quem valoriza bem-estar, estilo e boa localização. Agende uma visita e surpreenda-se por cada detalhe! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: 📜 Documentação: ✅ Escritura definitiva  🟢 DIFERENCIAL IMPERDÍVEL – OPORTUNIDADE DE EXPANSÃO! Existe a possibilidade de compra conjunta do imóvel ao lado, ampliando ainda mais o seu espaço e valorizando seu investimento. 📐 Casa vizinha com 255 m² de terreno e 123,72 m² de área construída 💡 Ideal para famílias grandes, projetos de moradia compartilhada ou até mesmo para quem deseja unir moradia e renda em um único investimento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506172118444181.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/20250617211905273.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506172119083918.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506172118401125.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506172118554620.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506172119028984.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/2025061721181156.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506172118128921.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506172118158770.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506172118241774.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3792728/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-porto-grande)

### Casa - VECA010

- Referência: VECA010
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Vila Amélia
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 328,00 m²
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Padaria
- Descrição: 🏖️ Casa para Venda no bairro Vila Amélia, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa Térrea à Venda | Vila Amélia – São Sebastião/SP Valor do Imóvel: R$ 1.100.000,00. Área construída: 176 m² | Terreno: 328 m² Excelente oportunidade de adquirir uma casa térrea muito bem localizada no bairro Vila Amélia, região central de São Sebastião/SP. Imóvel com escritura definitiva, ideal para quem busca praticidade, conforto e proximidade de toda a infraestrutura da cidade. Nos fundos, há um galpão que amplia as possibilidades de uso, seja como espaço de apoio, ateliê ou depósito. Destaques do imóvel:     •    4 dormitórios (1 suíte)     •    1 banheiro social     •    2 vagas de garagem     •    Terreno plano com 10 metros de frente     •    Casa bem conservada, sem necessidade de reformas     •    Galpão nos fundos     •    Quintal e varanda     •    Ar condicionado 📍Localização privilegiada: Situada a poucos metros do centro da cidade, em bairro seguro e tranquilo, com acesso fácil a pé a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e comércios em geral. ✔️ Bares e Restaurantes ✔️ Escolas ✔️ Farmácias ✔️ Supermercados ✔️ Shopping Center Uma excelente opção para quem busca localização, espaço e valorização no centro de São Sebastião! Agende sua visita!  ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171620086625.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619266017.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619292529.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619325932.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619355743.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619387212.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619415042.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619448835.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619479296.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506171619501968.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3792486/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-vila-amacopylia)

### Casa - VECA004

- Referência: VECA004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaeca
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 403,00 m²
  - Área do terreno: 294,85 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Descrição: 🏖️ Casa à Venda na Praia do Guaecá – São Sebastião/SP 🌴 Viva o melhor do Litoral Norte em um imóvel exclusivo a apenas 50 metros da praia! Se você busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada, esta casa é a escolha ideal! Localizada em uma das praias mais desejadas de São Sebastião, a belíssima Praia do Guaecá, esta residência oferece espaço, elegância e praticidade para quem deseja viver ou veranear com qualidade. Com 294,85 m² de área construída em um terreno de 403,00 m², o imóvel oferece:       •   4 dormitórios espaçosos     •   2 banheiros elegantes     •   Sala ampla para 3 ambientes, perfeita para receber     •   3 vagas de garagem     Características especiais:     •   Ar-condicionado     •   Móveis planejados     •   Área gourmet     •   SPA / Hidromassagem     •   Ambientes bem distribuídos: área de serviço, copa, cozinha e despensa Diferenciais da localização:     •   Apenas 50 metros da praia     •   Bairro tranquilo e valorizado     •   Fácil acesso ao centro da cidade, com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas proximidades 📜 Documentação: Escritura definitiva 📍 Localização excelente em praia super valorizada e muito bem frequentada 💰 Valor: R$ 2.900.000,00 Agende sua visita e descubra o seu refúgio de conforto e elegância no Litoral Norte! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131033135324.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131033169568.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131033254272.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131035046704.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131033303226.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131033331642.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131033379596.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131033429697.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131034098946.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131034067360.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3783642/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-guaeca)

### Casa - VECA003

- Referência: VECA003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ Casa à Venda no Canto do Mar – São Sebastião/SP (Costa Norte) 🏡 Oportunidade a apenas 50 metros da praia! Aconchegante casa térrea localizada no bairro Canto do Mar, em São Sebastião – região da Costa Norte, com fácil acesso à rodovia que liga São Sebastião a Caraguatatuba (apenas 200 metros). Com 125 m² de terreno e 70 m² de área construída, o imóvel conta com:     •    2 dormitórios     •    1 banheiro     •    Sala bem ventilada     •    Copa e cozinha com móveis planejados     •    Área de serviço     •    2 vagas de garagem 💰 Valor: R$ 430.000,00 📄 Escritura definitiva 🏦 Aceita financiamento Destaques da localização:     •    Apenas 50 metros da praia     •    Próximo a escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e shopping     •    Bairro tranquilo e em crescimento, ideal para moradia ou investimento Uma excelente opção para quem deseja viver perto do mar com conforto e praticidade. Entre em contato e agende sua visita! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112341436898.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112344397777.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112341486957.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112341462299.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112341502024.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112341534153.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112341555233.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112341577440.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112341593806.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112342013411.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3783634/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-canto-do-mar)

### Terreno - VETE002

- Referência: VETE002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏞️ Terreno para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. 📍 Localização privilegiada no Litoral Norte! Excelente terreno com 740 m², sendo 20 metros de frente, em uma das praias mais charmosas de São Sebastião. Terreno todo murado, sem necessidade de aterro, pronto para construir! ✅ Escritura definitiva – documentação em ordem. 💰 Valor: R$ 730.000,00 Destaques da Localização:     •    Próximo a bares e restaurantes     •    Próximo a escolas,farmácias e academia     •    Fácil acesso a shopping center e supermercados     •    Próximo ao Centro de São Sebastião e ao terminal da balsa para Ilhabela     •    Praia ideal para famílias, esportes náuticos e caminhadas     •    Região valorizada e em constante crescimento no mercado imobiliário Seja para morar, investir ou construir sua casa de veraneio, o bairro Arrastão é uma escolha estratégica e encantadora, a poucos metros do mar. 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✨ Andaiarbi Negócios Imobiliários - Onde a excelência encontra a exclusividade.
- Observações: ✅ Excelente terreno, numa linda praia de São Sebastião.  ✅ Localização excelente. ✅ Escritura definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131115371915.png)
- ![Imagem 2](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131115349468.png)
- ![Imagem 3](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506131115412019.png)
- ![Imagem 4](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112257284938.png)
- ![Imagem 5](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112257318068.png)
- ![Imagem 6](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112257345833.png)
- ![Imagem 7](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112257364018.png)
- ![Imagem 8](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112257382126.png)
- ![Imagem 9](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112257419850.png)
- ![Imagem 10](https://www.andaiarbi.com.br/imagens/imoveis/202506112257439880.png)


[Ver imóvel completo](https://www.andaiarbi.com.br/imovel/3783619/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sp-arrastapoundo)
## Contato para informações

Interesse em um dos imóveis? Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações.

- Telefone: (12) 98158-3977
- Email: daiana.sanches@terra.com.br
- Website: https://www.andaiarbi.com.br

---

*Atualizado em: 11/06/2026 02:00:33*
*Copyright 2026 - DAIANA SANCHES BALUT*
*Tecnologia ImobiBrasil® - www.imobibrasil.com.br*